【摘要】随着城市的高速发展，可利用的土地资源日益紧张，充分发挥土地的利用率成为了当今社会的一大主题，高层住宅建筑成为了城市建设的主体。可是，根据高层住宅建筑的自身特点，高层住宅建筑的投入相比中低层住宅建筑大，混凝土浇注的量大，施工的时间也比较长，由于这些特性，对高层住宅建筑施工技术有比较好的要求，本文对于高层住宅建筑施工技术中存在的一些难点进行简要的分析，从而对高层住宅建筑的施工起到提示作用。
【关键词】高层住宅建筑；施工技术
1 高层住宅建筑的强度控制
高层住宅建筑的强度控制中的强度主要是指混凝土的强度，高层住宅建筑由于混凝土消耗量比较大，施工周期长，影响建筑工程的气候以及工作条件的因素也比较多，因此很容易会发生混凝土强度离散，甚至出现不合格的现象。如何控制好混凝土的强度是高层住宅建筑技术的首要难点，解决这一难点可以从以下几点着手：
1.1 配比的选定
配比的选定应该在工程开始之前完成， 要按照设计的不同要求配制出相应的不同强度等级的混凝土，并且所配制出的混凝土都要送去法定检验机构进行级配检验，待级配报告书出来之后，进入实验室配比阶段，在施工时需要按照实验所得出的进行施工。可是问题的关键就在于级配的与实际施工过程中的不一定相符。对于这样的问题，解决的唯一办法只有相关部门加强对此方面的监督、管理的同时，施工单位的负责也需要有这样的充分意识，从自身做起，自觉在实际施工中采用与级配相同的混凝土，只有这样，才能够真正解决这一问题。
1.2 建立严格的养护制度
高层住宅建筑在建造时多采用泵送混凝土，泵送混凝土不仅可以缩短施工的时间，而且还能够改善混凝土的施工性能，但根据一些工程上的使用情况可以发现，即使是在配比、原材料、振捣等都进行严格控制的情况下，仍然会出现混凝土强度不足的现象。根据这一具体现象，分析其原因，最后发现主要还是因为施工单位抢工期，并且由此导致了混凝土的养护时间严重不足，这才出现了上诉现象，因此一项严格、完整的养护制度是极为重要的。
1.3 加强对混凝土强度大的评定
加强混凝土强度评定《混凝土强度检验评定标准》规定，混凝土强度的应该分批进行检验评定，并且相同验收批的混凝土应该是由龄期相同、强度等级相同以及配比和生产工艺条件基本相同的混凝土组成的。在进行混凝土强度检验评定时，根据相应条件选定其中一种，这都会涉及到一个标准差问题，因为一般高层住宅建筑的施工周期、混凝土的养护、浇筑、等条件相差大，混凝土试验值的离散性也较大，如果笼统地作为一批来评定，很可能都会不合格，因此需要分批进行检验评定，按照条件基本相同的划为一批进行评定，这样做不仅符合国家的相关规范和要求，同时也符合了施工现场的具体实际情况。
2 裂缝的控制
高层住宅建筑的混凝土强度普遍都比较高，混凝土的量也比较大，并且都带有地下室，以此高层住宅建筑产生裂缝的可能性很大，如何降低裂缝产生的可能性便成为高层住宅建筑技术的又一个难点，针对这一问题，将从裂缝的“放”、“抗”相关措施进行简要的叙述。所谓放也就是指当建筑物的结构处于一个完全的、自由变形的、无约束的状态下，在没有其他的变形方式的情况下，为防止建筑物出现裂缝所采取的一种措施，“放”的措施主要有：砌筑的填充墙，并且延伸至接近梁底的地方，需要注意的是，一定要留一些高度，这样在砌筑结束后间隔一个星期以后再补砖并且砌紧；在梁、墙板、柱等变截面的地方应该分层浇捣，并且还需要合理的进行分缝、分块的处理。
关于“抗”的措施有以下几种：
2.1 选择合理的最大直径的砂石，这样可以减少水泥和水的消耗量，并且可以减少收缩、泌水和水化热现象。
2.2 在施工技术方面，应该尽量避免漏振和过振，提倡二次抹面、二次振捣，尽量减少混凝土内部的气泡和水分。
2.3 避免使用早强高的水泥，应该积极采用混凝土外加剂和掺合料，以此降低水泥的消耗量，相关数据显示，每一立方米的混凝土就会使得水泥的用量增加10千克，所引起的水化热将会使得混凝土的温度升高1摄氏度，高层住宅建筑的混凝土使用量大，无论是从经济的角度还是从实用的角度来看都应该掺入外加剂，其中有一点需要特别提出来，那就是当掺入外加剂后，需要对建筑物早期强度的影响进行一个预先的估测。
2.4 将现浇板中的线盒放在上、下层筋之间，交叉布线的地方也采用线盒，并且需要沿着预埋管线方向增设一些钢筋网带。
3 高层住宅建筑“三线”控制
高层建筑“三线”控制“垂直度、轴线、标高”类似于建筑物的筋脉。对高层建筑来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准现象。“三线”的控制是高层建筑的一大难点。
3.1 垂直度的控制
垂直度的控制控制垂直度是保证高层建筑的质量基础， 也是关键的环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼4 个边角柱的位置确定。在安装4 个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度：在保证垂直度100%后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以该4 柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。
3.2 轴线的控制
在高层住宅建筑施工过程中， 脚手架和施工层同步向上，这就导致无法从外围的一些基准点进行引测，因此在施工过程中需要在±0.000 结构施工复核轴线无误之后， 以―层楼面为基准在最长纵横向预埋多块钢板，并且在钢板上标出控制轴线或者主轴线控制点：在进行二层及以上楼层的施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200mm×200mm 方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。
3.3 标高线的控制
标高线的控制应该在住宅每层预控轴线的至少4 个洞口进行标高的定位，同时还需要进行多层标高总和的复查，复查那4 点是否处于同一水平面上，以此确保标高的准确性。
3.4 过程线的控制
先挂起两条线，然后浇好剪力墙，这个过程一定要做好，这是过程线控制的关键所在。浇筑剪力墙时，应该使用大约18mm 的厚优质胶合夹板，外墙外围组合固定大模，内墙散装散拆进行组合模编号，这样墙体的平整度才可以得到保证，但是更要注意的是墙体的垂直度问题。因此，模板支撑时一定要严格控制好剪力墙的四角， 确保这4 个角垂直度的偏差维持在最小的范围之内。还有就是在浇筑混凝土时，应该从剪力墙外平面的腰部和顶部处挂上双线，以此确保线和模板的一致，在施工过程中一旦发现问题，就应该立刻做出适当的调整，从而达到线性控制的目的。
4 结论
现代的高层住宅建筑随着科学技术和社会生产力水平的不断提高得到了进一步的发展，越来越多的先进的仪器和施工工艺被运用到高层住宅建筑的施工过程中，这大大提高了施工的整体水平，但是这对施工、设计、管理业提出了新的问题，面对这些新兴的问题，建筑施工人员应该以一种积极的态度去面对，使得建筑施工发展的更加先进和完善。
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