摘要：在新时代建筑环境中，提升房屋施工水平，使用新型防渗漏技术是提升房屋施工质量的主要措施之一。在房屋建设中渗漏现象是最常遇见的问题，而且对房屋建设质量有直接的影响，关键的是这回危害到居民的居住安全，因此，预防渗漏现象的出现是房建公司着力解决的主要问题。在房屋建设中若是想要防止渗漏现象的出现，主要的解决因素是对防渗漏技术的使用，所以在文章中会详细的分析房建施工中渗漏施工技术的使用。

关键词：房屋建设；建筑施工；防渗漏技术

前言

伴随着社会经济的逐步发展，生活水平和质量也得到了提升，对于房屋建筑的质量要求也在增高。房屋施工中受到一些因素影响，房屋渗漏现象较为常见，这也成为建筑质量投诉最多的部分。建筑行业的发展带动了房屋建筑的数量也在持续的增长，其规模也是显现庞大，而其中应用的新技术也是日渐增多，新型材料也为人们带来了许多的便利，但是房屋渗漏情况却是屡见不鲜，甚至影响到了房屋建筑的使用安全。伴随着房屋施工工艺的逐步改进，房屋施工中的防渗漏技术也是在实践中应用越来越为广泛，这极大地提升了房屋建筑的整体质量。

1渗漏出现的原因

一般情况下，在房屋建设中会出现渗漏的位置为屋面、门窗等位置，但是在这些极易出现渗漏的位置还可能包括浴室和厨房等。
1.1出现的原因
关于整体性方面的原因大概可以划分为三个方面：（1）在设计方面上，主要原因是在房屋设计上出现了一些问题，而产生问题主要是未将防渗漏技术给予重视，所以导致了渗漏问题的出现。而在很多的调差中也证实大量房屋没有排气口，因此，防水层的防水能力就打了折扣，进而导致了渗漏问题的出现。（2）施工上很多企业会为了赶工期而没有完全按照有关规定来进行施工，使得房屋建设中出现了渗漏现象。例如在养护屋面混凝土结构时因为养护的工作没有做好，所以会掺杂一些杂质，使得混凝土的强度未达到规定，最终导致了渗漏现象。（3）材料质量上一些施工企业会选择质量不合格的防水材料，对一些企业做抽样调查，结果表明其中一半的方式材料有一些质量问题。尤其是沥青制油毡，若是结果显示质量不合格并且因为含蜡成分较多，所以记忆因为外部温度的影响而出现热胀冷缩。这种情况不但会让防水层的功能降低，严重的时候还会导致屋面防水层失去防水功能。
1.2房屋各个部分渗漏的原因
对房屋施工中渗漏的总体原因上文已经做出了分析，下面是对房屋各个部分做进一步的原因探索。关于外屋墙渗透原因，主要是未依照有关的规定来对外墙做拉结施工处理，使得房建墙体砌筑质量受到影响，导致了外墙渗漏现象，并且因为施工材料选择的优良性能上也会直接的影响外墙施工质量。若是施工材料质量不合格则施工时就会出现墙体变形，而这种情况的出现会对房屋建设质量带来影响，甚至会因为雨水侵泡问题导致渗漏现象的出现，给房屋安全带来隐患。若是在房屋建设中预防这类情况的存在，则可以采用一定抗压性的蒸压性加气混凝土材料，可以有效法防止渗漏现象。屋面渗漏原因，则主要有三个原因：（1）在进行涂刷屋面防水层的过程中，因为涂刷方式不正确，使得防水层没有得到应有的保护，并且引发了屋面的渗漏。（2）防水卷材是屋面施工的主要材料，在进行铺设的时候有关施工人员不清楚铺设的规定，单纯的依据自己的经验来进行铺设（3）在施工环节上有关工作人员未曾依据工作规定施工，这同样也导致了房屋渗漏。厨卫渗漏的渗漏原因主要是使用了不合格的混凝土材料，在进行浇筑的时候出现了裂缝现象，或是搭接长度和厚度没有达到标准。避免房屋渗漏的方式必须是科学性的，首先要依据房屋建设的情况来找到渗漏的原因，再选择合适的方式来进行补救。

2防渗漏技术的使用

在房屋建设中有很多原因造成了渗漏，若是想要保障房屋质量安全，减少渗漏的情况产生，必须做好施工前的准备工作，掌握好施工环节，依据房屋建设特点来选择材料，对施工防渗漏施工技术要严格执行。
2.1墙面防渗漏技术
把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。在进行涂抹时哟啊进行分层处理，不可以涂抹的太厚，并且要严谨的检查施工中使用的混凝土材料，在进行检查的时候，防水性和抗压性的材料才是施工中所需要的。
2.2屋面防渗漏技术
为了防止屋面在施工中出现渗漏现象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升质量防止渗漏的发生，则要使用质量合格的材料。在施工中要严格按照有关的规定执行，不可以违规操作，从根本上防止对房屋施工质量带来影响。在应用防水材料时要对屋面做保护功能，在涂抹工作结束之后还要对墙面注水，若是在注水的过程中出现了渗漏则可以及时的补救。
2.3厨卫防渗漏技术
在房屋中极易出现渗漏的位置中，厨卫的频率也很高，这主要是因为这些地方是用水频繁的地方。管道在经过楼板的时候要预留一些空间，这是在厨卫施工中必须考虑的，并且这些空间的大小要合适，详细的情况要根据房屋建设中的实际情况来看。在厨卫使用的排水管上可以不用套管，但是供热管线必须使用。在施工中防渗漏材料哟啊涂抹在管道连接的位置上，不能遗漏任何地方，主要的目的是保障管道连接处的严实性。防水处理同样也是防渗漏工作中的重要环节，因此，施工人员对每一个细节都要重视，预防厨卫渗漏现象的出现。
2.4门窗和洞口周围防渗漏技术
门窗出现渗漏现象的位置一般是在墙体连写的位置上，但是它还是会对房屋建设工作带来极大的影响，因此必须要引起有关人员的重视。关于门窗位置出现渗漏情况的原因是因为没有依照有关规定施工，也可能是采用的施工材料是不合格产品。当前一些施工企业中因为追求工期和成本的缩短通常会使用一些质量不合格材料，这就会导致门窗施工质量的降低，并且这也成为门窗渗漏现象的主要引发因素。因此，在进行门窗防渗漏的工作中有关工作人员要重视这方面，尽可能的避免门窗渗漏现象的发生。（1）在窗框安装之前对土建窗口做防渗漏的检查。（2）窗框安装使对洞口大小做好记录和测量，保障窗框和基层之间的缝隙不大于30mm，方便之后的打发泡剂和砂浆封缝工序的进行。（3）砂浆嵌缝的工作要由专业人员进行，嵌缝必须密实和均匀，特别是窗角等位置要仔细填满，不能疏忽大意。若想增加外窗口的防渗漏效果，在窗洞口周围可以增加防水涂料，基层面要保障干净整洁才可以达到最佳的防水效果，所以嵌缝外侧面哟啊做压光处理，窗台、窗上口基层要粉光，防水涂料施工要持续均匀，而范围则是窗口外翻250mm。防水工程结束后也要进行检查验收工作，验收合格之后才可以进行外保温板的施工工序。

3结束语

在进行房屋施工时出现渗漏的原因是多方面的，很多情况是可以避免的，并且要着重的分析其产生的原因，这样就要严谨细致的使用科学合理的措施才可以高效防止渗漏现象的出现。所以需要有关的工作者对防渗漏技术加以分析，给出对策，消除渗漏隐患，以此来保障将国内房屋建设的质量进度提升。

参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013.
[2]侯文安.房屋建筑施工防渗漏施工技术探讨[J].施工技术，2015（22）.