目录
第一章 前 言 5
第二章 指导思想及实施目标 5
第一节 指导思想 5
第二节 实施目标 6
一、 工期目标 6
二、 质量目标 6
三、 安全目标 6
四、 文明施工目标 6
五、 环境保护目标 7
第三章 工程概况及编制依据 7
第一节 工程概况 7
一、 建筑概况 7
二、 结构概况 8
三、 安装工程概况 9
四、 现场概况 9
第二节 编制依据 9
第四章 施工组织机构说明 11
第一节 项目组织机构的设置 11
第二节 施工机构职能 12
第三节 项目各部门职责 13
第五章 施工准备 14
第一节 施工技术准备 14
一、 做好调查工作 14
二、 做好与设计的结合工作 15
三、 认真编制施工组织设计 15
四、 编制施工图预算和施工预算 16
第二节 物资条件准备 16
一、 建筑材料的准备 16
二、 构配件及半成品的加工订货准备 16
第三节 施工机械选型与准备 17
第四节 劳动力准备 17
第五节 现场准备 18
第六章 施工部署及协调 19
第一节 施工总体部署 19
一、 施工阶段划分及衔接关系 19
二、 工程施工总体部署 20
第二节 施工协调 22
一、 内部协调 22
二、 与其它单位的协调工作 24
第七章 主要分部分项工程施工方法 25
第一节 施工测量 25
一、 主要测量人员及器具 25
二、 建立施工平面控制网 25
三、 主轴线的定位与放线 26
四、 高程控制 27
五、 沉降观测 28
第二节 土方工程 28
第三节 钢筋工程 29
一、 钢筋供应 29
二、 钢筋翻样 29
三、 钢筋的加工制作及领料 29
四、 钢筋绑扎 30
第四节 模板工程 32
一、 基础梁及承台模板 32
二、 柱模板 33
三、 梁板模 34
四、 墙模板 35
五、 电梯井模板 36
六、 楼梯模 37
第五节 混凝土工程 38
一、 砼的试配与选料 38
二、 混凝土的运输 39
三、 砼的浇筑和振捣 39
四、 砼的养护 41
第六节 脚手架工程 41
第七节 砌体工程 43
一、 施工前的准备 43
二、 粉煤灰砌块砌筑要点 43
第八节 楼地面工程 44
一、 地砖面层 44
二、 花岗岩面层 45
第九节 装饰工程 46
一、 抹灰工程 46
二、 乳胶漆 47
第十节 防水与保温工程 48
一、 屋面改性沥青卷材防水 48
二、 水泥膨胀珍珠岩保温层 49
第十一节 安装工程 49
一、 给排水工程 49
二、 电气安装工程 57
第八章 施工进度控制计划及施工工期保证措施 63
第一节 施工进度控制计划说明 64
一、 总进度控制计划说明 64
二、 7.1.2基础施工阶段进度计划说明 64
三、 标准层结构施工进度计划说明 64
四、 装修阶段施工进度说明 64
第二节 施工进度保证措施 65
第九章 总平面布置 66
第一节 现场总平面布置说明 66
第二节 现场临时供电、供水 67
一、 用电负荷的计算 67
二、 配电方式与现场用电布置 67
三、 施工供水管线布置 68
第三节 施工排水 68
第四节 总平面管理措施 68
第十章 质量目标、质量保证体系及技术措施 69
第一节 质量目标 69
第二节 质量保证体系 70
一、 组织机构 70
二、 质量管理职责 70
三、 质量监督体系 72
第三节 质量技术措施总则 73
第四节 施工准备过程中的质量控制 73
第五节 施工过程中的质量控制 74
第六节 质量保证技术措施 75
一、 施工计划的质保措施 75
二、 施工技术的质保措施 75
三、 施工操作中的质保措施 76
四、 施工材料的质保措施 77
第七节 分项工程质量措施 77
一、 模板工程 77
二、 钢筋工程 78
三、 砼工程 79
四、 砌筑工程 80
五、 抹灰工程 81
六、 防水工程 81
第八节 计量管理 82
一、 计量管理制度 82
二、 计量管理措施 83
第十一章 安全管理措施 86
第一节 安全目标 86
第二节 安全生产体系 86
一、 安全生产责任制 86
二、 安全生产制度 87
三、 安全技术措施 88
第十二章 季节性施工措施 90
第一节 雨季施工措施 90
第二节 冬期施工措施 91
第十三章 环境保护及文明施工 92
第一节 环境保护措施 92
第二节 文明施工措施 93
一、 现场文明施工管理细则 93
二、 重点部位的要求 94
三、 其它具体措施 95
四、 现场文明施工检查 96
第十四章 工程保修措施 96
第一卷
小区总用地面积11658平方米，建筑物按三栋九个单元十二层（不含底层架空层）布置，总建筑面积约为38988平方米，其中：一号楼为13260平方米，二号楼为9535平方米，三号楼为16193平方米。本次投标范围为1号楼土建工程、安装工程。
本工程平面尺寸为66.4m×19.7m，其中住宅部分十二层，底层架空，层高3m，主要用于停放自行车、摩托车及堆放部分设备，上部为标准层，层高3m。办公楼部分十三层，底层架空，层高5.1m，一至四层用作办公楼，层高3.2m，五层至十二层为住宅，层高3.0m。屋顶设置内花园（层高4.0m）及宝顶，建筑总高度58.85m（至宝顶顶部）。
住宅楼部分每层四套住宅，每单元各有一部电梯；办公楼部分一个单元，每层有两套住宅，拥有两部电梯。
主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝合金门窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。
屋面采用水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。
本工程±0.000相当于黄海高程24.190。