一、施工组织设计 6
前 言 6
第一章 工程概况 7
第一节 工程概述 7
第二节 设计说明 8
第二章 施工总体部署 13
第一节 施工管理目标及部署原则 13
第二节 总体施工方案 14
第三章 施工准备 16
第一节 施工准备工作内容 16
第二节 施工准备工作计划 17
第四章 施工现场平面布置 19
第一节 平面布置原则 19
第二节 施工道路平面布置 19
第三节 总平面布置的设想 20
第四节 现场排水方案 21
第五节 施工现场平面管理 22
第五章 施工机械设备配备及劳动力供应计划 23
第一节 主要施工机械设备的选用 23
第二节 主要的材料测量、质检仪器设备表 24
第三节 主要施工机械设备的布置 24
第四节 主要机械设备调配计划 25
第五节 劳动力供应计划 26
第六节 主要材料供应计划 27
第六章 施工组织管理网络及人员配备 28
第一节 施工组织管理 28
第二节 施工组织管理体系 30
第三节 施工管理工作主要内容 31
第四节 项目管理班子配备 34
第七章 分部分项—地下室施工技术方案 36
第一节 桩基工程施工 36
第二节 土方开挖及垫层施工 39
第三节 地下室模板工程 45
第四节 地下室钢筋工程 54
第五节 地下室混凝土工程 55
第六节 后浇带施工 71
第七节 双梁、双柱结构缝施工 78
第八节 地下室外防水施工 79
第八章 分部分项工程-主体施工技术方案 82
第一节 上部主体结构工程施工 82
第二节 砌体工程施工 97
第三节 屋面工程施工 102
第四节 装饰工程施工 109
第五节 楼地面工程施工 117
第七节 油漆工程施工 125
第九章 施工总进度计划及保证措施 128
第一节 工期目标及施工进度计划 128
第二节 保证工程进度措施 128
第三节 资金使用控制计划 132
第四节 施工进度管理网络 133
第十章 工程质量保证措施 134
第一节 质量目标及质量标准 134
第二节 质量管理体系 136
第三节 质量组织管理措施和管理制度 140
第四节 材料、设备质量保证措施 141
第五节 施工质量保证措施 143
第六节 质量通病防治措施 153
第七节 质量回访及保修措施 157
第十一章 施工质量检测方法与控制程序 159
第一节 质量检查和原材料质量检测 159
第二节 工程质量控制程序 162
第十二章 安全生产、文明施工及环保措施 168
第一节 安全生产、文明施工承诺目标 168
第二节 安全生产保证措施 168
第三节 文明施工保证措施 174
第四节 消防安全管理措施 177
第五节 治安保卫 181
第六节 环境保护措施 183
第七节 地下管线及其地上地下设施的加固措施 184
第十三章 外脚手架工程和垂直运输设施 187
第一节 外脚手架工程 187
第二节 垂直运输设施 188
第十四章 安装工程 190
第一节 给排水工程安装工艺 190
第二节 电气工程施工方法 192
第十五章 季节性施工技术措施 195
第一节 雨季、汛期施工措施 195
第二节 夏季高温季节施工措施 196
第三节 冬季施工措施 198
第四节 汛期季节的施工安排 199
第十六章 施工过程中的配合与协调 201
第一节 总包管理责任与承诺 201
第二节 管理目标及配合机构 202
第三节 工程管理、配合和协调措施 202
第四节 土建与专业工种的配合 203
第五节 工程进度配合和协调 205
第六节 与其他部门的配合 205
二、附表： 207
附表一、拟投入本工程的主要施工机械设备表 207
附表二、拟投入本工程的其他仪器设备表 209
附表三、劳动力计划表 210
附表四、计划开竣工日期和施工进度网络图 210
附表五、施工总平面图 210
三、项目管理机构 211
一、项目管理机构配备情况表 211
二、项目经理简历表 212
三、项目技术负责人简历表 213
四、项目专职安全员简历表 214
五、项目施工员简历表 215
共六层，地下一层，地上六层。裙房两层，为农贸市场辅助用房，住宅四层。总用地面积6670㎡，总建筑面积22339㎡，其中地上建筑面积17646㎡，地下室面积4693㎡，建筑基底面积4798㎡，容积率2.64。
建筑类别为多层民用建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级一级。
结构形式为框架结构，非抗震设防，合理使用年限为50年。
设计标高±0.000相当于黄海标高216.9m。