1．编制依据 1
1.1设计文件 1
1.2合同文件 1
1.3法律、法规、技术规范文件 1
2．工程概况 5
2.1项目主要情况 5
2.1.3工程结构设计概况 6
2.1.4建筑设备安装概况 6
2.2主要施工条件 10
2.2.1自然条件 10
2.3工程特点和项目实施条件分析 11
3．总体施工部署 12
3.1项目管理组织机构 12
3.2管理职责和权限 14
3.3项目管理目标 19
3.4分阶段（分期）交付计划 19
3.5总包管理 20
3.6任务划分 22
3.7施工段划分及施工工艺流程 22
4．主要分部分项工程的施工方法 30
4.1施工测量 30
4.2基坑降排水 31
4.3防水工程 31
4.4 脚手架工程 31
4.6 钢筋工程 32
4.7模板工程 32
4.8混凝土工程 32
4.9钢结构安装工程 33
4.10砌筑工程 33
4.11抹灰工程 33
4.12地面工程 34
4.13屋面工程 34
4.14门窗工程 35
4.15保温节能工程 35
4.16精装修工程 35
4.17幕墙工程 35
4.18电气工程 35
4.19弱电工程 36
4.20给排水工程 36
4.21暖通工程 36
4.27电梯工程 36
4.28季节性施工方案 36
5．总承包管理 37
6．施工准备工作计划 37
7．施工现场平面布置 38
7.1施工总平面布置 39
7.2临时用水、排水布置 39
7.3临时用电方案 41
7.4临时道路、场地 41
7.5现场CI管理 41
7.6施工现场环境平面布置 42
7.7施工现场临时设施布置及要求 42
8施工资源计划 50
8.1各项资源的供应方式 50
8.2劳动力需用量计划 50
8.3物资材料计划 51
8.4机械设备管理 54
8.5监视和测量装置管理 56
8.6办公、生产、生活等临时设施计划 57
9．施工进度计划 59
9.1工程施工总进度计划的编制 60
9.2 施工进度计划控制实施细则 71
十、施工成本计划 73
10.1施工成本控制目标 73
10.2成本控制目标的分解 73
10.3规划指标的分析与评价 73
10.4施工成本控制措施 73
10.5 降低施工成本的技术措施 75
11．施工质量计划及保证措施 75
11.1质量管理重点难点分析 75
11.2质量目标分解 76
11.3确定关键工序、特殊过程及作业指导书编制计划 77
11.4施工现场质量管理体系及运行控制 77
11.5施工过程监控 79
11.6产品检验与交付 80
11.7业主直接分包工程的管理 81
11.8顾客财产的控制 82
11.9现场质量制度 83
11.10工程质量保证措施 86
11.11预防工程质量通病措施 90
11.12质量管理的测量分析与改进 95
12．职业健康安全管理规划 98
12.1安全周边环境和本身特点分析 98
12.2安全控制目标及安全保证体系 98
12.3危险源辨识与风险评价 99
12.4危险源清单 99
12.5危险源的动态控制 99
12.6职业健康安全管理方案 100
12.7一般危险源的控制 101
12.8安全教育 102
12.9安全技术措施 102
12.10安全管理规章制度 105
12.11安全检查评价及奖惩制度 105
12.12安全管理体系的测量分析与改进 106
12.13应急准备和响应 107
13．环境管理规划 108
13.1工程环境管理的特点 108
13.2环境管理目标 109
13.3环境因素清单 110
13.4环境管理方案 110
13.5一般环境因素的控制 110
13.6环境管理规章制度 110
13.7环境管理监督检查及监测 111
14．施工风险防范 112
14.1施工风险类型 112
14.2施工风险因素识别 112
14.3风险可能出现的概率及损失值估计 113
14.4风险防范重点 113
14.5施工风险防范方对策 113
14.6施工风险管理责任 114
15．项目信息管理规划 114
15.1协商 115
15.2内部沟通与交流 115
15.3 外部沟通与交流 116
15.4技术文件配备计划 116
15.5文件控制 116
15.6记录控制 120
15.7法律法规管理 123
16．新技术应用计划 123
16.1新技术应用组织机构 123
16.2新技术应用实施措施 123
16.3新技术应用计划 123
17．主要技术经济指标 124
17.1施工工期 124
17.2项目施工质量 125
17.3项目施工成本 125
17.4项目施工消耗 125
17.5项目施工安全 125
17.6项目施工其他指标 125
18、施工方案编制计划 125
18.1施工方案编制计划 125
18.2过程设计 128
19．顾客服务 128
19.1实施责任 128
19.2顾客满意度调查 128
19.3工程回访 128
19.4 工程保修 129
19.5 非本局责任的工程维修 129
本工程由办公楼、公寓式酒店、裙房及三层地下室组成，办公楼、酒店与裙房间各层均设沉降后浇带。
本工程地下室三层，用作设备房、配电室、车库及酒店管理用房；地上设3层裙房及分别为25层的办公楼和35层的公寓式酒店，裙房主要用作酒店大堂、购物、酒店办公管理用房及餐饮。本工程用途多，定位高档，机电安装设置系统多，分别设置给排水系统、消防系统、通风空调系统、采暖系统、强电系统、弱电系统等。
