1、本案所处地区为自然形成的居住区，城区面貌较为破旧，居民成份较为复杂且购买力有限；
2、周边市政配套体系较为完善并在不断得到改善；
3、本案周边人文环境不成熟，文化气氛不足；
4、本案周边缺乏充足的绿地、广场等自然景观及植被；
5、本案周边缺乏充足的公园等娱乐休闲设施；
6、周边教育配套体系基本完善，但综合素质优秀的学校数量不多。
综合以上分析，本区域内不适合发展中档以上物业。