建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项，住宅质量通病就主要包括以下十个方面：
　　1、砌砖工程。
　　2、钢筋混凝土工程。
　　3、屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。
　　4、楼地面工程。
　　5、内外墙面抹灰及顶棚抹灰。
　　6、面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。
　　7、门窗安装。
　　8、给排水管道安装。
　　9、电器安装。
10电梯运行。