工期紧；本工程要求工期为365 日历天，需经过一个冬季施工期，并且每日工作时间只能在早8:00 至中午12:00，下午13:00 至晚17:00 之间，星期六、日不得施工；对于本工程来说，要进行拆除、加固、装修等几个方面的施工，工期非常紧迫。
环保要求高；为营造绿色建筑，装饰施工时，要考虑材料的环保性能，对材料的环保标准的确定和材料选型及施工工艺提出了较高的要求。
现场文明施工要求高；工程位于长安街沿线，且周围有**官公寓，故对降噪、防尘等文明施工提出了更高的要求。质量要求标准高；本公寓供外国驻华使团人员租用这一特殊性决定了本工程较高的质量标准。如何通过严格的程序控制和过程控制，建造一流的艺术精品，是施
工管理的核心任务