本工程由9幢小高层住宅、18幢联体别墅，1幢3高的商业楼及一个一层地下车库构成。建设用地面积41197.10㎡，总建筑面积107062.00㎡。根据工程实际情况，本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、外门窗安装及厨房卫生间防水。
屋面：钢筋混凝土屋面的浇捣质量对防渗漏有特殊意义，特别是坡屋面，必须保证混凝土的密实度。另外屋面防水材料及屋面瓦的施工质量则是屋面防渗漏的关键。
外墙：为控制外墙粉刷层裂缝的产生，需控制外墙填充墙的整体平整度，并在砖墙与框架柱接缝处设置钢丝网或者玻璃纤维网格布，并在粉刷前喷涂界面剂