XX商业广场高层商住楼建设工程，建设地点位于XX市XX大道，XX广场东北角。建筑地上为30层，其中1-5层为裙楼，6-29为住宅，地下为2层，地下一层为车库及设备用房，地下二层为6级人防及设备用房。屋顶设电梯机房、水箱间等，建筑总面积为38435m，其中住宅22325 m2 2 ，裙楼1-5 层12500 m ，地下一层2

2270 m，地下二层1340 m2 2建筑高度 114.45 m，框架结构、部分框支抗震墙结构，框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为二级,抗震设防烈度为七度,耐火等级为一级,工程设计建筑耐久年限为50年。

本工程各层建筑功能分别为：

地下一层：车库、配电房、工具房、管理房等，层高为3.50m；

地下二层：人防地下室、水泵房、消防水池等，层高4.50m；

一层：商场等，层高为5.00m；

二层：商场等，层高为4.50m；

三层：娱乐场所等，层高为4.00m；

四至五层：办公区，层高均为3.80m；

六至二十九层：住宅，层高均为3.00m；

三十层：茶室；层高为3.50m；

屋顶层：屋顶为水箱间，层高2.50m，电梯机房，层高3.40m。

防水工程：本工程屋面防水采用屋面钢筋混凝土刚性自防水和卷材防水相结合，隔热层为 1:8 水泥珍珠岩，防水层采用三元丁橡胶防水卷材，刚性防水为40mm厚C30钢丝网UEA补偿收缩混凝土表面压光，面层为15mm厚1：2.5防水砂浆。

大楼外装饰为：裙楼外墙面主要为银白色铝塑板及隐框玻璃幕墙。主楼住宅外墙面为乳白色外墙涂料和米黄色外墙涂料，装饰线条为灰色外墙涂料带。

内装饰主要为：楼地面：所有楼地面除厕所为陶瓷地砖外；均为水泥砂浆楼面；内墙面：石灰砂浆，厕所内墙面为水泥砂浆；顶棚：天棚面为混合砂浆。

门窗工程：本设计门为钢防盗门、铝合金推拉门、高级木门、塑钢门、乙级防火门、丙级防火门；窗为90系列铝合金推拉窗，；局部为玻璃幕墙。

本工程采用钢筋混凝土框架结构体系，人工挖孔桩基础；本工程墙体±0.000以下240mm厚采用MU10粘土多孔砖M7.5水泥砂浆砌筑；