本工程由地下一层、地上四层珍珠岩形的商业中心、马蹄形的展览中心、电影世界、艺术中心及地上辅助商业用房组成，其中地下室的建筑面积约48000平方米，地上商业中心建筑面积约17309平方米，展览中心建筑面积约21661平方米，电影世界建筑面积约21930平方米，艺术中心建筑面积约34004平方米，辅助商业用房建筑面积约1974平方米，整个项目总建筑面积约150000平方米，建筑物外墙采用花岗石干挂（6m标高以下），玻璃幕墙及装饰幕墙饰面（6m标高以上）。
　　　建成后的该中心将是一个环境优美，集美食、购物、参观、游乐于一体的***、旅游娱乐的综合设施。苏州***艺术中心功能设施水准达到国内先进水平。科技中心包含有主展览厅、儿童展览厅等部分，科技展示将结合声光电，将科技溶入娱乐之中。演艺中心设置一座能容纳1200人的大剧院，可供演出大型歌剧、舞剧，具备优良的观演条件，并且能兼顾其作为音乐厅的功能。影视中心实为一个电影城，设置有一组小型影院，包括一个300座的三维动感影院、一个300座左右的原版电影放映厅、7个100座左右的各种不同风格、不同内容的电影放映厅等。商业设施设置有一个500座左右的自助餐厅、两个200座左右的中式餐厅和若干特色餐厅。
　　　 苏州***艺术中心主要以横向线条而非高度来吸引人们的视线。根据周边环境实际情况，建筑被设计成中空的马蹄形，人们不管在该中心的什么位置都可以看到湖面。 ***艺术中心的景观视角可分为远景、侧景和散步路径景观三类。临水而筑，该中心充分把握了倒映水中的独特景观效果，中央建筑“珍珠”以它的形状和立面曲线设计使移动的阳光整天都照射在立面上，远景效果可谓浮动水面、熠熠闪光。较近的侧景更能体现建筑的形状，从东面看去，整个建筑浮现在水面上，从北面公路望去，则显现在其它楼群中。在该中心本身的外立面之外，还设计有一段金属外立面，作为中心的第二层外墙。白天，这第二层外墙以其特殊材质将整个中心挡在背后，形成了一道影壁。夜晚，安装在两层外墙中间的射灯变幻出不同的照明效果，整个建筑的下半部分被淹没在树影之中，就像飘浮在半空中一样。具体设计概况如下：
　　　1区（商业中心）工程：平面呈椭圆形布置，筏形基础框架结构，室内外高差0.3m～2.0m，地下一层，地上三层，局部四层，一层层高5.2m，二层层高5.2m，三层层高5.2m，四层层高4.7m、5.2m、5.4m、5.7m不等，建筑物总高度32m。各使用功能主要有：共设9个楼梯和5台电梯，地下室为库房、通风机房、气体消防钢瓶间、大型货车卸货区、变压器房、热交换器室、隔油间、垃圾处理、小型货车卸货区、车库；一层为空调机房、儿童展馆、低压天然气表房、更衣、管理室；二层为包厢、储藏、空调机房、电梯机房、服务区、餐厅、厨房、备餐、初加工；三层为餐厅、服务区、屋顶花园、储藏、厨房、空调机房、包厢、更衣、库房；四层为夜总会、服务区、粗加工、厨房、备餐、包厢、烹饪。
　　　2区（科技中心）工程：平面呈半月亮形布置，筏形基础框架结构，室内外高差0.1m～2m，地上三层、地下一层，一层层高6.0m、8.0m不等，二层层高12.9m，三层层高6.4～8.0m不等，建筑物总高度33.15m。各使用功能主要有：共设12个楼梯和7台电梯，地下室为低压配电室、变电所、空调机房、6.6kv电容器室、应急低压配电室、库房、冷冻机房、货车停车位、新风机房、应急配电中心、消防水池、气体消防钢瓶间、电话电脑机房、控制室；一层为展厅、空调机房；二层为多功能展厅、库房、票务机房、临时展厅、儿童展厅；三层为空调机房。2-J’～2-P’交2-1～2-4轴28.2标高矩形HJ1梁（2.65m高）跨度21.2m，2-Q’～2-U’交2-1～2-4轴28.2标高矩形HJ2梁（3m高）跨度30 m，2-V’～2-Y’交2-1～2-4轴30.9标高矩形HJ3梁（3m高）跨度29.58m。
　　　3区（电影世界）工程：平面呈半月亮形布置，筏形基础框架结构，室内外高差0.3m～2.0m，地上三层、地下一层，一层层高6.0m，二层层高8.7m、11.6m不等，三层层高4.6m～6.85m不等，建筑物总高度23.05m，各使用功能主要有：共设12个楼梯和一台电梯，地下室为车库（216个停车位）、风机房、气体消防钢瓶间、空调机房、20kv/0.4kv变压器室、低压配电室、应急低压配电室、风机房、库房、消防控制中心、电话电脑机房、扩散室、滤毒室、排风机房、热交换机房、卸货区；一层为音乐书店、售票厅、专卖店、商业用房；二层为IMAX观众厅、备用间、2号观众厅、候场厅、售票机房、1号观众厅、3号观众厅、4号观众厅、5号观众厅、6号观众厅、7号观众厅、放映机房、贵宾观景休息厅；三层为空调机房、放映机房、备用间、售票。
　　　4区（艺术中心）工程：平面呈扇形布置，筏形基础框架结构，室内外高差0.3m～2.0m，地下一层，地上三层，局部四层，4－1区一层层高为6.0m，二、三层层高均为5.5m，四层层高为5.8m；4－2区一层层高为6.0m，二层层高为3.0m，三层层高为2.9m；4－3区一层层高为6.0m，二层层高为7.0m，三层层高为7.85m～10.85m不等，建筑物总高度27.4m。各使用功能主要有：共设33个楼梯和16台电梯，地下室为活动座椅库、空调机房、车道、风机房、仓库、舞台机械控制机房，高压配电室、水处理间、电话电脑机房、暖通机房、气体灭火钢瓶间、有线电视机房、联通公司机房、移动公司机房、电信公司机房、储藏室、景物储藏室、台下前后库台储藏、湿式报警阀室；一层为表演台、候场、备用房、VIP休息室、服务间、设备风腔、左辅助台、后辅助台、右辅助台、侧台、音罩储藏、表演台；一层夹层为控制室、耳光室、混响空间；二层为后勤、仓库、办公、备用房、耳光室、商场、观演餐厅、备餐间、厨房、咖啡厅、表演台、三层为追光室、咖啡厅、备用房、商场、休息厅；三层夹层为琴房、候场、备用机房、灯光机房、排练厅、音响机房、观演餐厅、灯光机房；四层为商场、耳光室、表演台；四层夹层为机房、备用机房、台上机械房、舞台机械控制机房。4-1区4-4～4-8交4-A～4-D轴29.3标高弓字行GL1a跨度19.952m，4-2区观众厅4-D～4-G交4-9～4-13轴31.6标高矩形HJ1梁（3m高）跨度27.239m，4-2区舞台4-G～4-L交4-9～4-13轴35.6标高三角形GL1梁（2.9m高）跨度23.2m，4-3区舞台顶4-16～4-19交4-G～4-K轴35.5标高三角形GL1梁（1.9m高）跨度14m，4-3区4-15～4-19交4-A～4-E轴29.3标高弓字行GL1a跨度23m，次入口（2区与4区交界处）屋顶钢架2-1～2-3交2- Y’轴33.1标高矩形HJ1梁（3.25m高）跨度25.583m。