总建筑面积24863m2，建筑高度32.40m。冷库库房地上五层地下设架空层，结构形式为板柱抗震墙结构。冷库穿堂地上六层地下设一个架空层，结构形式为框架结构。制冷机房一层，结构形式为框架结构。消防泵房、消防水池为框架结构。冷库库房、冷库穿堂、制冷机房基础均为独立柱基，消防泵房、消防水池基础为筏板基础。
　　　该工程场地基本平整，位于长江二阶梯之上，该场地地形地貌比较简单，属河谷冲击形成的二级阶地地貌。
　　　该工程包括低温冷藏库及配套制冷机房、水泵房、消防水池等子项。
　　　本工程±0.000m标高相当于绝对高程208.870。
　　　各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构板面标高。
　　　按火灾危险性分：制冷机房为乙类，低温冷藏库为丙类。建筑设计耐火等级为二级。
　　　平面位置见“**物流有限公司技改项目（一期）工程项目平面位置示意图”。
　　　钢结构雨棚有专业队伍施工，进场施工前编制专项方案经监理、业主审批后实施。
　　　2.2工程特点
　　　2.2.1工程重点和难点
　　　(1)混凝土成型质量是框架结构控制的重点和难点，项目部研究决定在该工程大量采用木模施工，保证柱子、剪力墙、梁板等结构成型质量，确保工程主体结构质量一次验收合格。
　　　(2)根据长期的施工经验，我们将边梁、边柱、电梯井的轴线和垂直度控制作为测量的控制重点。
　　　(3)由于同时开工的项目较多，并且集中，施工队伍繁多，现场道路的布置和塔吊的布置须与周围项目的施工平面布置紧密衔接，确保施工现场布置合理。
　　　(4)地下工程防水、屋面防水、墙面、楼地面保温隔热是工程控制的难点，项目部施工前精选队伍、加强对原材料的施工过程的控制，使防水、保温施工质量上升一个台阶。
　　　(5)楼板厚度大施工前必须对支撑进行计算，确保结构不下挠。梁板支撑也是本工程施工控制的重点。
　　　2.2.2建筑特点
　　　 (1)屋面工程
　　　本工程屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年。
　　　本工程上人屋面及低温房间均设置隔气层。
　　　屋面防水：1.5厚贴必定P型（或PET）单面自贴卷材，3厚贴必定BAC湿铺法复合双面自贴橡胶沥青防水卷材。
　　　(2)门窗
　　　门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度有承包商予以调整。
　　　门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘墙面平，管道竖井门设门槛高120mm。
　　　外门窗：本工程窗框除图中注明外为塑钢框。玻璃选用低辐射中空玻璃（6+12+6）。所有开启窗均设窗纱。入口大门和单块面积大于1.5m2的玻璃采用安全玻璃。
　　　内门：木门均为夹板门；卫生间们扫地缝30mm，其他门扫地缝5mm。防火门应设闭门器，双扇防火门应安装顺序器。冷藏门及门樘、门下保温做法土建施工时应与专业生产厂家密切配合，以保证冷藏门保温隔热层的连续性。
　　　门雨棚由施工单位依洞口宽度在国标98G372中选用。
　　　(3)外装修工程
　　　外装修设计及做法索引见立面图。
　　　承包商进行二次设计的轻钢结构、装饰等，经业主确认后，向施工单位提供预埋件的设置要求。
　　　(4)内装修
　　　所有设有地漏的房间都应做防水层。图中未注明整个房间坡度的，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏，地漏位置详见水施。除水箱间外的所有有水房间楼地面应低于相邻房间≥20mm。
　　　二次装修部分，疏散走道走到内的室内装饰，不得遮蔽疏散门及其标志，以免引起混淆。
　　　(5)油漆涂料工程
　　　内门窗油漆选用白色油漆(仅用于木门)。
　　　所有外露铁件均刷防锈漆二道，白色磁漆二道。
　　　(6)设备工程
　　　本工程设备基础与各专业设备大小与质量相配合进行施工，涉及结构安全的需经设计院认可。
　　　本工程电梯参照巨人通力载货电梯设计，作为特种工程，施工时应与厂家提供的二次设计图纸严密配合。
　　　(7)保温及隔气工程
　　　冷藏间外墙、地面、屋顶保温材料采用泡型自熄型聚氨酯现场喷涂，隔气采用PU-S52-1聚氨酯漆膜涂层。楼地面挤塑聚苯抗压强度≥450kPa。
　　　(8)防水混凝土的施工缝、窗墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收标准》处理。
　　　建筑做法详“建筑做法一览表”。
　　　2.2.3结构特点
　　　本工程结构安全等级为二级，框架抗振等级为四级，板柱-抗震墙结构的柱抗震等级为三级，板柱-抗震墙结构的抗震墙抗震等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别：标准设防类（丙类）。地基基础设计等级：丙级。
　　　抗震设防烈度为6度，建筑场地类别：Ⅱ类。
　　　地层分布如下：第一层，第四系全新统：人工杂填土，粉质粘土；第二层为第四系上更新统卵石土；第三层为侏罗系中统上溪庙组：泥岩、砂岩。
　　　拟建场地地下水类型主要为第四系松散层上层滞水，主要接受大气降雨补给。经对场地内钻孔进行水位观测，发现在钻孔内均为干孔，故场地勘察深度内地下水较贫乏。雨季时，表层土层将赋存有较多的上层滞水，因此，场地水文条件简单。地下水和土对砼无腐蚀作用。
　　　(1)基础
　　　冷库、穿堂、制冷机房采用柱下独立基础和地梁，以②4层很密卵石土层为基础持力层，地基承载力特征值为1000Kpa。
　　　消防水池、消防水泵及事故污水池，以②1层稍密卵石土层或②2中密卵石为基础持力层，地基承载力特征值为350Kpa。
　　　开挖基础时，不应扰动土原状结构。砼回填至基地标高。
　　　基槽开挖后，应请勘探单位验槽，如遇虚土或地基承载力达不到要求应挖除，用C20砼填实至基底设计标高。
　　　土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸或暴露，并应及时进行地下结构施工。基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。
　　　基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层厚度不大于250mm，压实系数大于0.94。
　　　混凝土强度等级：
　　　基础垫层：C25、C15(用于水池)
　　　独立基础：C30，素砼条形基础C25。
　　　地下构筑物、水池：C30，抗渗等级不低于S6。
　　　(2)钢筋混凝土主体结构
　　　主体结构钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
　　　(3)墙体
　　　 除冷间内保护墙和局部轻质隔墙外，内外墙体均为240厚MU10页岩砖。其中4℃以下房间采用M7.5水泥砂浆砌筑；4℃以上在房间在±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌筑，其他为M5水泥砂浆砌筑。
　　　土建墙体在室内地坪以下60mm处设置平面防潮层，结构设有地圈梁的以地圈梁代替防潮层。室内外高差大于500mm时，墙体内侧设置防潮层，下至散水或路面面层底线，上与圈梁或墙身平面防潮层衔接。防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂。
　　　砌筑墙体留洞待管道设备安装完毕后用C20细石砼填实。低温房间墙体管道穿洞须根据要求做好保温隔气层，要保证其连续性，不得遗漏。
　　　两种材料的墙体交接处，应根据饰面材料在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。