工程特点、施工重点、难点分析
（1）5栋主楼人防地下室面积2591.2m2，土方量较大，而且开挖深度较深，地下室
的施工进度，关键是土方开挖的进度，将影响到整个工程的进度。
（2）施工机械设备投入量大，周转材料投入多，周转资金投入多。
（3）管理人员及劳动力资源投入量大。
（4）在工期紧张的情况下，突显质量要求高。
（5）施工重点、难点在于整体施工协调管理，在多工种、多专业、同时施工的情况下，相互协调，相互协作，相互补给成为施工顺利开展的关键。
3．施工组织设计从以下几个方面作为编制重点
（1）施工步骤、形象化进度
（2）主要施工方法
（3）技术先进性、机械设备适用性
（4）主要施工技术措施
（5）质量保证体系及措施
（6）合理加快进度，缩短工期的措施
（7）施工现场总平面布置
第二章 工程概况
第一节 工程简历：
1、建设单位：石家庄市魏通房地产开发有限公司
2、工程名称：三教堂村旧楼改造工程。
3、工程地点：裕华区东二环和南二环交叉口东侧，塔南路北侧。
4、设计单位：河北惠宁建筑标准设计有限公司
5、勘察单位：石家庄地质工程勘察院
6、监理公司：河北顺城工程建设项目管理有限公司
7、施工总承包单位：泰兴第一建筑安装工程有限公司
8、施工分包单位：
9、工程内容： 三教堂村11#、12#、13#、14#、共4幢单体建筑，车库连体1#楼，
5栋主楼合计建筑面积为93302.94 m2。
10、投资性质：自筹资金
11、质量等级：按备案制要求一次验收合格。
12、文明工地：争创石家庄市文明工地
第二节 建筑与结构概况：
1、本工程11#、12#、13#、14#住宅室内地坪设计标高±0.000相当于黄海高程66.80米，1#住宅室内地坪设计标高±0.000相当于黄海高程66.30米，室内外高差均差0.3m。
1、地下人防抗力等级为甲类 一级的平战结合人民防空工程，平时为戊类库房，战时为核6级常6级二等人员掩蔽所、战备物资库。
2、11#、12#、13#、14#楼±0.00标高为海拔66.80米而1#为66.30米；5个楼均为剪力墙结构。
11#、12#、13#楼地下2层地上27层加闷层；14#楼地下2层地上17层加闷层; 1#楼地下2层地上11层加闷层,地下部分与车库相接。
11#、12#、13#、14#楼地上层高除闷层外均为2.8米，1#楼地上除闷层外层高均为2.9米.
3、11#、12#、13#楼地下外墙厚为250mm和300mm，内墙为250mm和200mm；地上外墙为250mm，内墙为200mm。建筑高度均为76.70米。
14#楼地下外墙厚为250mm和300mm，内墙为250mm和200mm；地上内外墙均为200mm；建筑高度均为48.70米.
1#楼地下外墙厚为250mm和300mm，地下二层内墙厚为250mm和200mm，地下一层内墙为200mm，地上内外墙均为200mm；建筑高度均为33.00米.
4、人防建筑与结构情况：基础形式为筏板基础，基础持力层为⑷层黄土状粉土上，承载力特征值为120Kpa，由于天然地基承载力不满足设计要求，故采用长螺旋钻孔泵压混凝土复合桩地基，桩端持力层为第(8)层粉砂层，要求桩端进入该层深度≥0.5米复合地基承载力特征值fspk≥420kpa,建筑物最终最大沉降量≤80mm，且建筑物整体倾斜<0.0025.桩顶设200厚碎石褥垫层，其夯填度不大于0.9，复合地基应 由有资质的单位设计和施工。复合地基荷载力特征值应通过现场复合地基载荷实验确定和采用增强体的载荷实验结果和周边土的承载力特征值结合经验确定，满足设计要求后方可进行基础施工。
5、5个楼地下室底板垫层的强度均为C15，厚度为100mm，防水砼的设计抗渗等级为0.6Mpa，11#、12#、13#、14#楼地下室两层均为层高3.20m，筏板厚1100 mm；14#筏板厚为800mm，1#楼地下室二层均为层高3.35m筏板厚度为600mm地下一层层高3.50m。
11#、12#、13#墙与連梁部分砼强度等级地下二层到三层为C40，四到八层为C35，其余部位均为C30.筏板顶标高为-6.46m。地下二层除注明外人防区顶板厚为250m楼板配筋14@200双层双向网，非人防区顶板厚为180mm，楼板配筋为10@150双层双向网；11#12#地下一层板厚160mm楼板配筋为8@150双层双向网而13#地下一层板厚160mm楼板配筋为10@200双层双向网
14#墙与連梁部分砼强度等级地下二层到二层为C35，其余为C30. 筏板顶标高为-6.46m。地下二层除注明外人防区顶板厚为250mm，楼板配筋14@200双层双向网，非人防区顶板厚为150mm，楼板配筋为10@200双层双向网；地下一层板厚180mm楼板配筋为10@150双层双向网
1#主体结构中的墙板和基础(除设备基础为C25外)均为C30. 筏板顶标高为-7.000m。地下二层除注明外人防区顶板厚为250mm，楼板配筋14@200双层双向网，非人防区顶板厚为180mm，楼板配筋为10@150双层双向网；地下一层板厚180mm楼板配筋为10@150双层双向网
6、二结构填充墙砌体±0.000以上用M5混合砂浆，加气混泥土砌体，±0.000以下用M10水泥砂浆，采用MU15混凝土实心砖，
7、外墙保温层粘贴50或70厚挤塑聚苯，局部粘贴岩棉和耐碱玻纤网格布一层；空调板挑出部位抹MPC 浆料。内墙住宅内户与户之间的分户墙抹10mm厚MTC浆料。
8、屋面防水采用40或30厚SBS防水卷材，屋面保温板为70厚挤塑保温板或胶粉聚苯颗粒。
