1、工程概况
1.1工程建设综合说明
1.1.1工程名称：长沙大学琴房工程
1.1.2建设地点：长沙大学校园内
1.1.3结构类型及层数：框架结构，主体结构三层，局部二层。
1.1.4建设规模：
建筑物占地面积为1799m2,总高度为11.3m。
1.1.5设计单位：湖南中大勘测设计研究院
1.2工程特点：
1.2.1建筑设计：
本工程按六度抗震设防，抗震设防类别为丙类。建筑使用年限为50年。结构安全等级为二级。
外墙采用墙漆；内墙面卫生间为墙面砖，教室、办公室、会议室琴房为矿棉吸音板饰面，保温层为水泥珍珠岩保温砂浆，其他墙面为仿瓷涂料；卫生间为陶瓷地砖地面，教室、走廊、休息厅为玻化砖地面，门厅为花岗岩地面；天棚为铝合金龙骨吊顶；屋面采用刚性和改性沥青卷材防水屋面；门采用高级木门，门连窗采用铝合金8厚钢化玻璃，窗及玻璃幕墙均采用铝合金型材；楼梯栏杆：无梯裙楼采用铸铁栏杆，玻璃幕墙护窗采用磨砂不锈钢栏杆。
1.2.2结构设计
(1)基础工程
本工程地基基础设计等级为丙级，根据湖南核工业岩土工程勘察设计研究院提供的《长沙学院琴房岩土工程详细勘察报告》进行设计，采用人工挖孔桩基础。
(2）主体结构
本工程采用框架结构，砼均采用商品砼，强度等级垫层为C10，其余均为C25。钢筋采用HRB235Ⅰ级钢、HRB400Ⅲ级钢。外墙为空心砖，M7.5混合砂浆砌筑，内隔墙为190砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑。
1.2.3安装工程
各主要安装系统如下：
(1)电气部分，380V低压配电系统、照明配电系统、动力配电系统、防雷接地系统。
380V低压配电系统：一台XLR型配电柜、电缆等组成。
照明配电系统：由控制箱、电缆、电线、照明用电器具等组成。
动力配电系统系统：由控制（配电）箱、电缆、电线、用电设施设备组成。
防雷、接地系统：分为电气接地、防雷接地、电话接地、弱电接地系统。
(2)消防部分
消火栓消防系统：包括消防管网、消防箱、室外水泵接合器，手提灭火系统。
消火栓系统给水采用校区高压自来水直供方式。
(3)给排水部分
生活给水系统：采用自来水直接供给方式，包括管道、给（配）水设施设备系统；室内生活给水采用外镀锌内衬塑复合钢管。
雨水系统：包括管道、雨水收集系统；采用UPVC排水管。
排水系统：包括污水收集系统、管道、污水处理系统；采用UPVC排水管。
2、施工总体目标
2.1工程质量目标
我们将精心组织施工，确保工程质量达到优良，争创“芙蓉”奖。
2.2施工工期目标
经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺在180天内完成该工程招标范围内全部施工内容。
2.3安全文明施工目标
安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、省、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干。杜绝一切伤亡事故，严格执行《建筑施工安全技术规程》及其评分标准（JGJ59-88），争创“湖南省施工现场综合考评样板工程”。
3、施工组织与布署
3.1施工布署总体指导思想
本工程一旦中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为主导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到：
(1)组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。
(2）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。
(3)实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。
(4）按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。
(5)认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。
(6）以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。
我司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑精品。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和条件，这是因为：
我司历来重视聚集人气、以人为本。汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的多项工程中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，熟悉施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，并在工程质量与进度、安全与文明施工管理中，深受业主和广大市民赞誉。同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量。在招标工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。
我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求．我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保持完成施工任务。
3.2施工管理体制
本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，建造优质工程。
本招标工程为长沙学院的重点建设项目，我们对此工程的施工十分看重，为此公司拟派出曾经施工过类似工程的，且施工组织经验丰富、综合工作能力强的优秀一级项目经理、工程师担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理的工程师担任本工程的技术负责人。另外根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员对工程进行施工。
根据本工程的特点及施工目标，公司决定成立以项目经理为首的：“长沙学院琴房工程项目经理部”。项目经理部全权组织施工生产，对本工程项目的质量、工期、安全文明、成本等综合效率有计划的组织、协调和管理。