1.1.6 建筑耐火等级为一级，防火分区详见建筑设计说明。
1.1.7 建筑设计标高：本工程±0.000 相当于绝对标高28.20m。
1.2 墙体工程：
1.2.1 外墙：
外墙围护结构按节能50％设计，外墙体采用300mm 厚页岩空心砖砌体，M5 混合砂浆砌筑。外墙保温采用空心砖外墙外贴30 厚挤塑聚苯乙烯保温板，面层为氟碳漆涂料、面砖或干挂花岗岩，面砖容重≤35Kg/㎡。局部为浅蓝灰色单面镀膜玻璃幕墙。
外墙防渗：采用聚合物防水胶粘水泥砂浆4～6 厚。
1.2.2 内隔墙：
内隔墙采用180mm、120mm 厚页岩空心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。
1.2.3 其它：
电梯井道采用240mm 厚页岩实心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。
所有砖砌管道井内壁均用1：2 水泥砂浆抹面，厚度20mm；各类风井、烟井内壁应光滑、平整。
卫生间墙体（除门洞外）根部预先浇筑150mm 高与墙体同宽的C15 素混凝土槛。
墙体防潮层：在室内地坪下-0．06m 处做20 厚1：2 水泥砂浆内加3～5％防水剂。
1.3 地下室防水工程：
地下室防水等级为Ⅰ级，采用钢筋混凝土自防水和外防水相结合的做法，防水混凝土抗渗等级为0．8MPa，外防水做4 厚SBS 改性沥青卷材防水；污水坑内壁及底面抹20 厚1：2．5 有机硅防水砂浆；配电间内墙面做防水砂浆防水（有机硅：水＝1：8 体积比）。
1.4 屋面工程：
屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15 年；屋面防水层为3 厚SBS改性沥青卷材防水两道；凡檐口、转折、凹凸处部位均加设防水卷材一道，基层抹面在阴阳角处分别做成圆弧R＝100mm；
屋面保温材料为50 厚挤塑聚苯乙烯保温板，聚苯板导热系数≤0．3W/m．k；
屋面采用1：6 水泥焦渣找坡，最薄处40mm 厚；
屋面排水为内排和外排相结合，外排水雨水管采用PVC 圆管，内径100mm；
内排水雨水管采用钢管，内径尺寸详见设备专业图纸。
1.5 门窗工程：
1.5.1 主入口大门采用钢框地弹门；室内门按照房间使用功能的不同分别采用成品不锈钢门、成品防火门和成品木门；
1.5.2 外窗和幕墙（窗）采用断热型材铝合金氟碳喷涂彩框，浅蓝灰色单面镀膜中空玻璃和透明无色玻璃。交换局楼气体消防房间外窗必须采用密闭窗，且玻璃为防火玻璃。
1.6 装修工程：
1.6.1 外装修：
按部位不同外装修分别为浅灰色面砖；干挂浅灰色石材，深灰色花岗岩；浅蓝灰色铝塑板造型及浅灰色铝合金装饰条；浅灰色、蓝灰色涂料割缝；蓝灰色压条玻璃。
1.6.2 内装修做法：（详细分层做法详见“设计说明”和“本方案施工方法”）
（1）门厅、营业厅、值班室、餐厅、接待室、活动室、办公室、包间、会议室、棋牌室、走廊、楼梯间：
楼（地）面为水泥砂浆镶贴大理石（花岗岩）面层；150 高大理石（花岗岩）踢脚；内墙面刷乳胶漆三遍成活，顶棚吊顶二次装修设计。
（2）淋浴室、卫生间、厨房：
楼（地）面为水泥砂浆镶贴10 厚防滑地砖；内墙面为水泥砂浆找平，镶贴釉面砖；顶棚吊顶二次装修设计。
（3）空调机房、配电间、强电井、弱点井、水暖管井、库房、电梯机房、水箱间、车库：
楼（地）面为水泥砂浆找平抹实压光；150 高水泥砂浆踢脚；内墙面为两遍大白腻子找平喷涂大白浆；顶棚为大白腻子找平喷涂大白浆两遍。
（4）电梯前室：
楼（地）面为水泥砂浆镶贴大理石（花岗岩）面层；150 高大理石（花岗岩）踢脚；内墙面为干挂大理石（花岗岩），稀水泥浆擦缝；顶棚吊顶二次装修设计。
（5）设计做法有变动的房间详见“工程量清单”。
2. 结构设计
2.1 结构型式：
现浇钢筋混凝土框架结构，根据结构设计分区形式：a 区主体层数为五层，局部突出一层（水箱间及电梯机房）；b 区为三层，半地下一层；c 区为四层，半地下一层；d 区为二层。
2.2 设计参数：
抗震设防烈度为7 度，抗震设防类别为丙类建筑，设计基本地震加速度值为0.1ag，设计地震分组为第一组，抗震等级为三级，框架结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。
2.3 基础与地基：
基础采用预制桩基础，桩端处为中风化石英岩，桩上设承台。承台埋置深度（底标高）为-6.600～-1.300m（详细见图），下设100 厚垫层；同承台相应位置设钢筋混凝土地梁承受填充墙荷重。