结构类型：框剪14 层，其中地下1 层
使用功能：地下一层平时为车库（战时分两个防护单元）及设备用房；地上三层为
商场，三层以上为住宅
2、设备安装工程简况：
该工程建筑功能齐全，安装工程要求高，设计有给排水工程，通风工程，电气工程，
弱电工程。
1）给排水工程简况
给排水工程包括：（1）给水系统；（2）排水系统；（3）雨水系统；（4）消防，自动
喷淋系统。（5）给水喷淋消防系统需给水管道8799 米，增压泵2 台，气压罐1 台，消火栓147 只，喷头1105
个。
2）通风工程简况
通风工程包括：（1）机械通风系统。
通风工程需通风、汽车库为一个防火区，两个防烟分区，战时分2 个防护单元。A，
B 防护单元为人员掩蔽部。A，B 防护单元分别隐蔽800 人，平时机械通风，辅助局部
除湿，战时清洁式，滤毒式，隔绝式通风。空调风管880 平方米，斜流风机2 台，混
流风机2 台，防火阀10 只，排烟阀2 个，风口33 只
3）电气工程简况
电气工程：动力系统，照明系统。
电气工程需电气配管79871 米，管内穿线161038 米，电缆敷设4920 米，桥架安装
765 米，配电箱218 台，接地母线260 米。
4）弱电工程简况
弱电工程包括：（1）火灾自动报警及消防联动系统；（2）综合布线系统。
3、施工现场概况
本工程地处南京市大厂，场地已平整。施工用水、用电业已到位，现场已具备“三
通一平”条件。
4、招投标概况
本工程项目经江苏省建设工程招投标办公室批准，采用综合因素评标的方式，择优
确定安装单位，所以本施工组织设计按招投标工程的一般要求编制，中标后对关键部
位的施工方案再以详细的补充。