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高层住宅施工投标书方案331p
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  • 发布时间:2015-09-03
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高层住宅施工投标书方案331p
土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室,总建筑面积27729m2,地下2层,地上18层,室内±0.000相当于绝对标高5.100米,室外地坪-0.200米相当于绝对标高4.900米。
本次招标活动实行土建总包、安装分包,桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工,但列入总包范围,并对各专业分包(所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰)、安装等工程实行总包配合、管理,室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。
本次招标活动的建设(招标)单位是:浙江省绿园房地产有限公司;
设计单位:浙江绿城建筑设计有限公司;
监理单位:杭州市建设工程监理公司;
质监单位:杭州市建筑质量监督站;
安监单位:杭州市安全监督站;
桩基(包括土方开挖)施工单位:浙江宝业建设集团有限公司、浙江省大成建设集团有限公司
地质情况
本工程施工场地属山前平原区,已经过机械平整,地形平坦起伏小,自然地面黄海高程在4.60~4.81m之间,地质情况较为复杂,基坑土方开挖范围内的地质自上而下分述如下:
①1层填土:表层一般有厚30~50cm的素填土,见少量块石、砼柱、碎砖。以素填土组成,含砼块、块石、碎砖,灰褐、黄色粉质粘土,软~可塑,湿~饱和。厚度0.5~3.0m。
①2层淤泥质填土:灰、灰黑色,流塑,饱和,含有机质,少量碎砖、碎石、块石。层厚0~3.6m。
③层淤泥:灰、深灰色,流塑,饱和,夹淤泥质粘土,局部有厚30~50cm褐色有机质层,层内夹腐烂植物茎叶。高压缩性,含腐烂芦苇根茎。该层一般上部具水平微层理,夹薄层粉土,属淤泥质粉质粘土。该层仅分布场区西部,,从西侧往中部尖灭。顶板高程1.21~2.63m,埋深2.10~3.60m,厚度0~5.80m。
④层砾砂:灰、灰黄色,稍密~中密,局部密实,饱和,局部为园砾、卵石,一般在孔深8.5~9.0m位置钻进困难,钻探取样最大直径达20cm(石英岩)。卵石含量13.3%,砾石28.4%(局部卵砾石达60%),具冲洪积特性。该层局部夹粉质粘土层,为褐黄色,软塑,饱和。该层分布于场地西侧。顶板高程-2.36~-4.43m,埋深7.00~8.80m,层厚0~5.10m。
⑤1 层粉质粘土:土黄、黄~黄褐色、软塑,饱和,中偏高压缩性,该层零星分布,顶板高程0.29~-3.60m,埋深1.20~5.20m,层厚0~1.80m。
⑤2 层粉质粘土:黄褐、黄、土黄色,夹灰白色,可塑~硬塑,很湿,中等压缩性,含铁锰质锈斑。顶板高程4.34~-0.31m,埋深0.50~6.00m,层厚0.3~4.2m。
⑥1 层粘土:紫红、砖红、棕红色,夹灰白色,可塑~硬塑,湿、局部为粉质粘土,中等压缩性,土质均匀,该层西部缺失,主要分布于东部,顶板高程3.46~-1.72m,埋深1.50~6.40m,层厚0.60~3.65m。
⑥2 层含砾粘土:紫红、砖红、黄色,可塑~硬塑,湿,砾径大小不一,2~30mm,含砾量约10~40%,少量碎石,棱角状,磨园度较差,具坡洪积特性,中等压缩性,零星分布。顶板高程-0.10~-2.48m,埋深4.30~7.20m,层厚0~4.30m。
⑦1层碎石、砾石混粉质粘土:紫红、棕红色、土黄色,中密,局部密实,湿~很湿,局部碎石含量较高,砾石含量23.5%,碎石含量20.8%,局部达40%,粒径2~10cm,最大15cm,为棱角状,磨园度差,具坡洪积特性。碎砾石含量高处,钻进速度较慢,跳动剧烈。该层主要分布在场地东部,顶板高程-0.19~-3.28m,埋深4.90~8.00m,层厚0.9~4.60m。
⑦2层卵石、砾石混粉质粘土:灰黄、棕黄色、黄色,中密,局部密实,湿~很湿,局部卵石含量较高,砾石含量20.7%,卵石含量18.3%,局部达40%,粒径2~10cm,最大15cm,亚园形为主,磨园度比⑦1层好。顶板高程-1.04~-3.28m,埋深5.90~8.00m,层厚2.8~4.40m。
场地地下水位标高为-1.500米,由大气降水及生活用水补给,水位受大气降水和生活用水控制,属孔隙性潜水。土方开挖范围内的杂填土层、④层砾砂渗透性较好,其它土层渗透性均较差。地下水对钢筋砼腐蚀等级为弱。
结构概况
本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构,结构安全等级二级,抗震重要性类别为丙类,设防烈度为六度,按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。
本工程桩基采用挖孔桩和钻孔桩,基础采用筏板式基础,地下室底板厚900、600mm,局部电梯井处达4200mm厚,承台与底板面相平,厚度1200~2200mm不等,地下室连续钢筋砼墙板厚300mm。
砼强度等级:14.750标高以下基础、柱、梁、板、墙采用C40砼,14.75~32.15标高采用C35砼,32.15标高以上为C30砼,其中地下室底板、外墙及地下水池、屋顶水箱砼掺加水泥用量的5%UEA-H混凝土膨胀剂,抗渗等级为S8级。
钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢筋。
±0.000以下砖墙采用Mu10标准粘土砖,M7.5水泥砂浆实砌,±0.000以上采用20孔Mu10粘土多孔砖(KP1型),M5混合砂浆砌筑
建筑概况
本工程平面变化较为复杂,立面变化丰富。地下室共二层,地下二层为汽车库,地面标高为-5.400米,地下一层局部为汽车库,地面标高-2.100米,其余为变配电室、人员掩蔽所、自行车库等,标高-3.750米。地上共十八层,一层为商店、公寓大堂、报警中心等,地面标高分别(Fd)轴北侧为1.50M、南侧为±0.00,二层也是商店,地面标高4.50M及4.80M,三至
十八层均为住宅,三层地面标高为9.00M,各层层高均为2.900M,建筑物最高处高度为59.09M。
本工程外墙面采用彩色铝合金幕墙及窗,底部外墙饰面为干挂磨光花岗岩,以上以深香槟色外墙面砖为主,局部采用浅暖灰色高级外墙弹性涂料,阳台栏杆为钢化玻璃栏杆。
D6~D9楼梯间、商店及二层以上的卧室、客室、餐厅、厨房、卫生间地面20厚1:2水泥砂浆找平,面层客户自理;车库、设备用房、库房、走道、洁具间灰蓝色耐磨漆二度地面;公寓大堂、公共走道、D4、5、10、11的楼梯间、消防前室、柱廊地面采用20厚花岗石贴面;物管用房地面为成品硬木地板;二层以下(含二层)的卫生间、消防控制中心及D1~3楼梯间、阳台、露台、设备平台为5厚300×300防滑地砖贴面。
二层以下的卫生间、水池墙面贴5厚瓷砖,二层以上的厨房、卫生间暂20厚1:2水泥砂浆找平,商店内墙面石灰砂浆光面,D1~5、D10、D11楼梯间、消防控制中心、物管用房、洁具间及二层以上的消防前室内墙面均普通乳胶漆二遍,二层以下的公寓大堂、公共走道及消防前室贴20厚大理石板,D6~D9楼梯间、卧室、客室、餐厅及其余内墙面刷803涂料。
商店部分天棚暂细纸筋灰光面,地下室、楼梯间、卧室、客室、餐厅、阳台、设备平台及二层以上的厨房、卫生间顶刷803涂料,公寓大堂、公共走道、消防前室、消防控制中心、物管用房采用轻钢龙骨吊顶、纸面石膏板面,二层以下的卫生间、洁具间采用轻钢龙骨吊顶、防潮矿棉板(半明架)面。
现场条件
本工程施工现场地下室土方桩基已挖至-2.45M处,工程具备开工条件,主要表现为:
施工道路:工程紧靠城市道路,交通十分便利。
施工用电:现场提供315KVA变压器,已经就位于场地东侧。
施工用水:施工现场供水管径为DN50自来水源,已就位于场地西侧。
施工现场环境:工程现场地势平坦,场地较为宽敞
施工特点分析
1、本工程地下室面积大,土方开挖较深,施工时需合理安排施工顺序,避免与其他工程相互间的不利影响。
2、本工程结构复杂,高度较高,施工难度大,质量要求高,测量放线控制显得尤为重要。
3、本工程对树立公司的企业形象,增加企业无形资产,均有重大意义,一旦中标,将成为我公司在杭州的标志性工程,因此合理安排施工现场布置,做到安全、文明施工是本工程的关键。
4、为确保本工程按预定计划顺利施工,各项资源的投入对其非常重要,因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。
5、本工程的安装等不纳入土建发包范围,但属土建总包范围,施工时各专业工种之间的配合协调工作尤为重要。