2.3主要工程项目技术指标：
建筑结构安全等级为一级，设计耐火等级为一级，本工程为钢筋砼框架结构体系，地下一层（面积为830m2，防水等级为一级），地上18层；抗震设计防烈度为七度，主体结构合理使用年限50年，本工程执行夏热冬暖地区北区居住建筑节能规定；
基础与主体：承台砼釆用C30，地下室底板、梁砼C30P6，外墙砼Ｃ30P8和C45，地下室顶板、梁砼Ｃ30P6，防水等级一级；主体墙体、柱、梁板砼强度等级分别为C45、C40、C35｜C30、C25。
墙体：外墙采用190厚承重粘土空心砖，内墙、分户墙采用190厚小型砼砌块，套内墙体均为120厚小型砼砌块，卫生间墙底部做400高Ｃ20素砼，M5.0混合砂浆砌筑。
屋面：屋面防水等级为二级，采用两道高聚物改性沥青防水卷材，厚度为3mm，合理使用年限15年，具体做法详见屋面工程技术规范GB50345-2004、协97J201标准图集中的规定。
门窗：外窗的气密性均为4级，抗风压性能为4级，水密性为4级，保温性能为4级，隔声性能为4级，本工程使用PVC塑料窗和LOW-E中空玻璃，当外窗台净高低于900mm时均应设防护拦杆，所有防火门应具有自行关闭，按顺序关闭的功能。
节能设计：外墙采用30厚无机保温干粉砂浆，幕墙采用50厚岩棉板屋面采用35厚挤塑板，外窗气密性为4级（透明幕墙为3级）；屋面采用35厚挤塑泡沫聚苯板，其中在多功能厅双层压型钢板屋面采用75厚玻璃棉做保温隔热层；外窗为塑料窗和LOWE中空玻璃；地面层采用40厚加30厚挤塑泡沫聚苯板；地下室底板和侧墙采用30厚挤塑泡沫聚苯板做保温隔热层；底面接触室外空间的外挑楼板采用20厚挤塑泡沫聚苯板做保温隔热层。
2.4自然条件
2.4.1气象条件
莆田地处亚热带，降雨量丰富，风力大，因此需加强施工期间对台风的防御工作，做好雨季施工保护措施。
2.4.2 场区及周边地下管线
施工大门布置在场地东面。“三通一平”条件已经具备按照公司形象要求，根据施工现场条件进行布置；场地内设置排水沟有组织排水。施工前业主需提供地下管线情况，以便土方开挖时采取切实可行的保护措施。
2.5 工程特点
2.5.1 本工程建筑面积大，质量安全要求高，工期紧，分段施工，工序多，地下水量丰富等特点。
2.5.2安装工程工种较多，工程量大，各种管线、设备布置较复杂，技术质量要求高。要求各工种之间交叉作业时要注意相互密切配合。
