科研大楼为四层框架结构，一层地下室，建筑面积为7100平方米左右。
场地土表层为人工回填的具有一定厚度的杂填土，底部为30-50cm厚的耕植土层，含植物根系。其下为湖相、湖沼相形成的粘性土、泥炭质土，层位稳定，层顶埋深变化不大，现将基坑开挖深度范围内的土层特征分述如下：
①杂填土：褐灰色，松散状，湿，未经充分压实。以粘性土，混少量碎石、炭渣、砖块等杂物，底部为30-50 厘米的耕土层，该土层厚度变化较大，层厚1.3-3.5 米，平均厚度为2.66 米。
②粘土：褐黄色，可塑状，饱和。土质均匀，局部含少量铁锰质散点。属高压缩性土层。层厚0.20-1.2 米，平均厚度0.59 米。
③粘土：褐灰色, 软塑状，饱和。局部含少量水草。属高压缩性土层。层厚0.6-2.7 米，平均厚度为2.2 米。
④泥炭质土：黑色，软塑状，局部流塑状，饱和。体轻，质软，富含有机质，含大量腐朽植物根茎。有机质含量为26.10-59.80%平均为50.50%，属于强泥炭质土，为昆明地区俗称的“草煤层“。属高压缩性土层。层厚3.80-6.50 米，平均厚度5.17 米。
场地地下水位深为1.40-1.60m，主要为裂隙性潜水。地下水对砼无侵蚀性。