本施工组织设计是根据业主提供的图纸编制的标书，适用景泰西里危改工程东3#楼建筑安装工程。
工程中标后再编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施、质量计划等。
本工程是一栋高层住宅。规划建设用地7.48公顷，总建筑面积5982.68平米，住宅总户143户，其中地上建筑面积5669.62平米，地下建筑面积313.06平米，5.5-11.5层为住宅。住宅层高2.8m。檐口高度最高30.95m。基底标高最底为-4.15m。
立面形式为坡屋顶，顶部设有跃层。每单元设一部电梯 ，一部楼梯作为垂直交通。东西向为消防电梯。
目 录
第一章 编制说明
第一节 编制目的、宗旨
第二节 适用范围
第二章 编制依据
第一节、招标文件
第二节、设计图纸
第三节、建筑安装工程施工及验收规范、工艺规程及图集
第四节、本工程所用主要图集
第五节、本工程所用主要标准
第六节、主要法律法规
第七节、其他
第三章 工程概况
第一节、基本概况
一、总体简介
二、建筑设计概况
三、结构设计概况
四、专业设计概况
第二节、建筑地区特征及地质概况
一、建筑地区特征
二、地质概况
第三节 投标范围
第四章 施工总体部署
第一节、施工部署原则
一、符合施工工序逻辑的原则：
二、符合季节性施工的原则：
三、施工机具的配置：
四、现场集中布置的原则：
五、高考期间、节假日对工程的影响
第二节、施工重点于难点
第三节施工部署
第四节、与业主的配合
第五节、与监理的配合
第六节、与设计人的配合
第五章 施工准备
第一节、施工前期准备
第二节、物资准备
一、物资计划的编制
二、工程材料准备
第三节、劳动力准备
第四节、施工现场准备
一、施工现场平面控制网
二、现场道路
三、现场施工用电
四、现场施工用水
第六章 施工计划
第一节、施工总体进度计划
一、施工进度安排原则
二、关键控制节点
三、工程施工进度计划
四、施工配套保证计划
第二节、劳动力计划
第三节、机具需用计划
第四节、施工总平面布置
第七章 主要施工方法及技术措施
第一节、土建工程主要施工方法
一、主要分部、分项工程施工顺序
二、测量放线
三、土方工程
四、防水工程
五、钢筋工程
六、模板工程
七、混凝土工程
八、脚手架工程
九、填充墙砌筑
十、装修工程
第二节、电气安装
一、配管
二、导线敷设：
三、电缆敷设
四、低压盘柜安装
五、照明装置安装
六、调试运行
第三节、管道安装工程
一、碳钢管安装
二、UPVC管的安装
三、管道试压
四、闭水试验
五、管道冲洗
第四节设备安装工程施工方法
一、设备、材料的验收及运输
二、通风设备安装
第五节 冬期施工措施
一、钢筋工程
二、砼工程
三、装饰工程
四、专业安装工程
第六节 雨期施工措施
一、混凝土施工
二、钢筋工程
三、模板工程
四、 脚手架工程
五、 屋面工程
六、 机电安装
第八章 拟推广采用的新技术、新材料、新工艺
第九章 降低工程造价措施
第一节 地缘优势
第二节 钢筋工程
第三节 混凝土工程
第四节 模板工程
第五节 小流水施工组织
第六节 垂直运输设备的综合利用
第七节 分阶段进行结构验收，提前装修、水暖、机电施工
第八节 项目总承包组织和管理
第十章 施工管理
第一节 项目管理目标
一、工期目标
二、质量目标
三、安全目标
四、现场文明环保目标
第二节 管理模式
一、项目组织机构
二、管理人员职责和权限
第三节 工程资源
一、人力资源
二、基础设施
第四节、文件控制及数据控制
一、文件分类
二、文件控制
三、本工程执行规范、标准
第五节 生产和服务的程控
一、工序确定
二、工序控制方法
三、质量保证体系及保证措施
四、产品交付
五、服务
第六节 采购
一、物资采购
二、工程分包
第七节 环境控制
一、施工安全管理措施
二、文明施工管理措施
三、环境保护管理措施
四、消防保卫管理措施
五、减少扰民及民扰措施
第八节 产品标识和可追溯性管理
一、应标识的范围及方法
二、确定可追溯的产品和方法
第九节 顾客财产
第十节 产品防护
一、搬运程控
二、贮存程控
三、半成品、成品的防护
第十一节 顾客满意
第十二节 监视和测量装置的控制
第十三节 过程的监视和测量
第十四节 产品的监视和测量
第十五节 不合格品的控制
一、不合格品的判定
二、不合格品的评审
三、不合格品的处置
第十六节 资料分析
第十七节 纠正措施
第十八节 预防措施
一、预防措施的程序
二、监督和检查
第十九节 总承包管理
第二十节 质量计划的编制