本施工方案是依据**办公区维修工程（1#楼及附楼）的招标文件；招标答疑文件；中国建筑设计研究院设计为本工程做的设计图纸；国家现行的设计、施工及验收规范；工程质量检验评定标准及操作规程等；主要描述如下**办公楼区大修改造项目位于xx市xx区x街甲6xxx号，由1#楼和附楼、2#楼和3#楼组成，总建筑面积约为58683平方米。本标段为1#楼及附楼，工程内容包括：建筑工程、装饰工程、动力照明工程、给排水工程、暖通工程、消防报警系统工程、总配电室、变配电工程等工程项目。
1#楼建筑面积约为29492平方米，地上20层（顶部有设备层和局部突出的楼层、电梯间），地下2层，为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，该楼于1999年进行加固改造，在原楼上继续施工至二十层，十八层以上为钢结构。附楼建筑面积约为11490平方米，地上6层（局部7层），地下1层，为钢筋混凝土框架结构，扩建后三层以下为钢筋混凝土框架结构、四层以上为钢框架结构。
第一章 编制依据 12
第一节 项目简述 12
第二节 现场描述 12
第三节 设计概述及主要工作内容 14
第四节 拟使用国家及北京市规范清单如下 16
第二章 施工总体目标：质量、工期、成本、安全、文明、环保目标 19
第一节 质量目标 19
第二节 工期目标 19
第三节 成本目标 19
第四节 安全目标 19
第五节 文明目标 20
第六节 环保目标 20
第七节 资料管理目标 20
第三章 施工进度总体进度计划及保障措施 21
第一节 工期目标 21
一、建筑装饰分部工程节点工期目标 24
.二、给排水分部工程节点工期目标 26
三、通风空调分部工程节点工期目标 28
四、电气分部工程节点工期目标 30
五、专业分包工程计划工期目标 32
第二节 施工进度计划保证措施 35
一、管理措施 35
二、计划措施 35
三、施工物资、施工机械及劳动力保证 36
四、技术措施 37
五、资金保证措施 38
第三节 响应该项目工期安排措施 38
第四节 施工现场外各种组织及服务工作来保证工期的措施 40
一、配置素质高、数量充足的劳动力资源 40
二、配置性能好、数量足的施工设备 41
三、保证各种材料及时供应 41
四、技术协调 41
第五节 关键工序及节点工期落后的控制措施 41
一、影响工期的主要因素 41
二、赶工计划提出及分析 41
三、影响工期因素的对策 42
第六节 特殊情况下实现进度计划的应急预案 44
一、施工计划调整时的紧急应变措施 44
二、交通、气候影响工期时的紧急应变措施 45
三、保证施工用水用电及紧急排水措施 45
第四章 质量目标和保障措施 47
第一节 工程质量目标 47
一、工程总体质量目标： 47
二、主要分部、分项质量目标分解、量化 47
第二节 工程质量管理体系 47
一、建立健全质量管理保证体系 47
二、质量保证组织机构 47
三、岗位质量职责分配 48
四、质量保证程序和质量信息反馈体系 49
五、质量体系的运行控制 50
六、质量管理体系的检查措施 52
第三节 工程质量管理措施 54
一、施工管理工作做到“十到位” 54
二、施工管理工作把好“七关” 54
三、施工阶段性的质量控制措施 54
四、事后会诊总结 58
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