3、现有概况
原有建筑始建于90年代，砖混结构，地上三层，层高3.6米，建筑高度11.2米（檐口），建筑面积3149.55平方米。抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级二级。
现室内卫生器具，给排水、采暖、电气等设施老旧，内墙粉刷层部分离鼓、脱落，原木质门老旧油漆脱落，原推拉式塑钢窗部分变形，密封不严。
室外涂料年久少色，部分离鼓、脱落，外立面基本无各种装饰造型。室外排水管线於堵，排水不畅。
4、改造范围及设计方案
1、原室内所有木门拆除，改装成品套装门，原洞口尺寸900*2100改为900*2700，上加亮子。
2、原塑钢推拉窗均拆除，改装深灰色断桥铝合金平开窗，洞口尺寸不变；玻璃幕墙拆除，更换。
3、室内所有墙面、顶棚大白铲除，重新粉刷。
4、室内卫生间原地砖、墙砖铲除，重新粘贴；墙面、地面重新做高分子防水；原吊顶拆除，重新用铝合金扣板吊顶；卫生间内卫生器具全部拆除，更换。
5、室内给排水及供暖管线改造，给排水管线均拆除，从新安装。原采暖焊接钢管拆除，改为PP-R塑料管材，所用暖气片拆除，重新除锈、刷油、冲洗。
6、室内灯具、开关拆除更换。
7、外墙涂料铲除，从新粉刷；外墙增加GRC线条造型。
8、屋面部分破损，需重新做防水，屋面瓦等需重新粘贴。
9、室外大台阶铲除，重新铺装花岗岩。
9、室外排水管线重新挖沟布管，新建化粪池。