2.8.1工程特点、难点
1)工期紧、季节性影响大
本工程总建筑面积为168043.72m2，整体施工期间历经两个雨季、两个冬季。主体结构施工跨越雨季和冬季、20x年雨季，装修施工跨越雨季，造成季节性施工投入加大和施工效率降低，增大施工管理的难度，季节性施工必须采取切实可行的冬、雨季施工措施。
施工总工期内逢俩个冬季和俩个雨季，主体结构、外装饰工程、室内装修工程施工高峰期将直接受到冬季低温的影响，而外装饰工程、部分室内装修工程也将受到雨期的影响。合理安排施工工序、进度，做好预防预控工作，是项目管理的重中之重。
2)多专业工种立体交叉作业的影响
在工期紧张的情况下，土建、结构、设备安装及其他机电安装等各工种交叉作业多，对总承包方的组织、协调及管理能力提出了较高的要求，同时对施工的整体进度起到了一定的约束作用。
3)基础施工现场狭小、施工平面布置困难
基础施工阶段，车库基坑开挖占据大部分场地面积，现场基坑东侧、西侧利用空间基本没有，仅只有基坑南侧（3#5#楼南侧）、基坑北侧（21#22#北侧）场地可以作为钢筋、模板加工及材料堆放场地。基础施工所需施工材料和周转材料数量大，材料堆场、施工机械布置、车辆调度受限制较大，材料、机械二次搬运量大，要合理安排施工顺序与临设布置。
依照施工场地现状，在车库施工完成之前，需要占用幼儿园及部分商业区域，作为加工厂以及材料存放场地。使部分工程在基础阶段无法行同步进施工，加重了后期多作业面交叉施工困难的问题。
4)大体积混凝土浇注
车库底板大体积浇注混凝土量大，单次最大浇筑量约为2000m3，部分主楼筏板厚度超过1m，对抗渗、抗裂要求很高，是施工质量控制的重点。
