本项目开发建设受到房地产业的政策影响较大,政策有具有不确定性因素，市场风险表现在产品供求变化的不确定性，就本项目所在区域而言，随着城市旧房改造的开发，其影响力与日俱增，随着配套设施的完善，城市人员增加，带动经济整体上升。因此，项目的市场风险综合考虑为较小。