基地位于南方城市某风景别墅区内，42×42㎡、30×60㎡、25×70㎡方形或矩形用地。建筑控制线由用地红线向内退入3m。
要求用地一边为4m宽组团道路，别墅入口方向与组团道路位置一致。其他地形地貌、周围环境状况自定。
该城市夏季主导风向为东南。