场地选择基地二。该工程建筑总面积约为3480平方米，建筑总层数为5层，总层高为17.4米，其中底层商店层高为4.5米，住宅区层高为3.0米。
气象条件：基本风压是0.55KN/㎡，基本雪压是0.4 KN/㎡。
本工程处于烟台地区，抗震设防裂度为7度，地震时设计基本加速度为0.10g，属第一组，抗震等级为三级。
工程地质条件：地面粗糙类别为A类，属二类建筑场地，基础持力层为粘粒含量ρ≤ 10%的粉土，地基承载力特征值Fak =180KPa，地下水位在天然地面下2.8m，且无侵蚀性。
设计标高。室内设计标高±0.000相当于绝对标高由现场确定，室内外高差0.60m。
门窗做法：所用门窗均为木门，铝合金窗。
混凝土强度等级C25，受力钢筋采用HPB335。
