本建筑为xxx某房地产商住楼，设计六层，底层为商铺，二~六层为住宅。建筑总长为40m,总宽为12m,总高为20.350m。底层商住楼层高为3.9m，住宅层高为3m。考虑商住楼的要求及房间布置，平面尺寸应简洁、规则。
1. 为满足不同用户对住房及商业用房的要求，参考《中小型民用建筑设计》对房屋尺寸的有关要求与结构设计的基本原则，本方案采用的柱网布置方案为三排两跨柱网，考虑上层住房尺寸的限制，柱网布置如图。横向框架的跨度为4.8M和6.6M。
2. 底层为商住楼，分为单独的铺面出售，房间大小不一满足不同的商户的要求，每户隔墙隔开，当然也可以打通成大空间做超市或其他商业用。
3. 二~六层为住宅，为三室一厅的常见户型，客厅较大，所以做成餐客一体，方便其他房间布局。另外除生活阳台外，客厅窗做成600凸窗，亦可做景观阳台用。卧室分主卧与客卧、书房，除公共卫生间外主卧还带一个1.8M×2.7M的卫生间。
