建筑施工组织设计是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心。在施工准备和施工过程中，工程施工组织设计始终起着全局性的指导作用，作为项目管理中的规划性文件，施工组织设计提出了施工中的进度计划、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理的目标及技术组织措施。
我国正在推行的建筑工程施工项目管理,带动了建筑施工企业管理模式的新发展,相应地建筑工程施工项目的全过程,即应用于投标承揽,签订施工合同,施工准备,现场施工和竣工验收各阶段。建筑工程施工组织设计是工程施工在项目管理中实施的全过程。
该工程主要经济指标：规划用地面积24830.4平方米，总建筑面积48191平方米，住宅A组团建筑面积36295平方米，其中地上建筑面积33641平方米（含门卫及车库疏散楼梯104平方米），地下车库建筑面积2554平方米。
1.2 6#楼建筑、结构概况
混合结构（底层框架，上部砖混），六跃七层，抗震设防烈度为七度，安全等级为二级，建筑面积为7311.23平方米，层高为2.9米，总高为21.9米，根据地勘报告，基础采用柱下钢筋混凝土基础，地下水位－5.2米，地基承载力标准值fk=360kPa。各主要分部工程分述如下：
1、地基与基础——本工程基础为柱下独立基础，地基持力层为稍密卵石层，地基承载力标准值fk=360kPa。基础超深部分采用C10素混凝土回填至设计标高，基础垫层混凝土为C10，基础及地梁混凝土为C20。
2、主体工程——主题结构为底层框架，上部砖混，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为2级，底层框架梁，柱、抗震墙、楼板为C30，上部砖混结构除悬挑梁及楼梯采用C30外，其余现浇构件均采用C20。砌体工程：四层（8.650米）楼面以下采用MU10KP1页岩多孔砖，M10混合砂浆砌筑；四层（8.650米）楼面以上采用MU10KP1页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；女儿墙采用MU10KP1页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
3、楼地面——底层为水泥砂浆地面，楼面为水泥砂浆找平层楼面，楼梯间为防滑地砖。
4、门窗工程——底层为铝合金卷帘门，进户门为乙级防火门，内门为塑钢玻璃平开门，外窗分别采用塑钢玻璃平开窗，塑钢百叶窗，塑钢玻璃推拉窗以及塑钢玻璃门带窗。
5、装饰——内墙除楼梯间为乳胶漆外，其余为混合砂浆面，满刮腻子；水泥砂浆踢脚线；外墙为外墙面砖；
6、屋面——屋面防水为三级，C20细石混凝土层40㎜厚，配Φ4＠200×200钢筋网，1∶8水泥珍珠岩找坡（最薄处80㎜），SBC120丙纶复合卷材防水层（300g/㎡）；厨房、卫生间防水采用氯丁胶乳沥青涂料（二布六涂）。
7、暖卫——室内设给排水、卫生器具安装等。
8、电气——室内设照明、空调专用回路、弱电等。