（一）本书从近代中国重要之历史阶段与影响住宅类型的转迷两个角度着眼，将全部书分为三个历史阶段，历时160年。这是中国近代住宅史发展的几个基本阶段，脉络清晰，纲举目张，抓住了中国建筑发展的时代背景。
（二）本书并不就住宅论住宅，而是通过政治、经济、社会、技术、人文等变迁，来剖析住宅建筑类型之变化。
（三）研究历史展望未来，中国城市化已进入加速时期，城市人口急剧增长，城市住宅建设占有重要的比重。书中阐明如人口增长、土地的限制、市场经济等在变革，有关居住层数、建筑标准等常常存在争议，这些问题在困扰着我们，现在的解决途径未必是惟一的结论。矛盾客观存在，社会必要发展，科学要创新，但对住宅的历史发展与现代进行综合地研究有助于我们发现成绩与不足，启迪我们进一步探索未来。
