基地呈南北向展开的长方形，南北向约626.7米，东西向约为258米，地块总用地面积159140平方米，可用地面积124748平方米。基地内现状为农田和村宅，地势较平坦。
基地东端为唐模路，道路红线宽30米；南端为祁门路，道路红线宽45米，绿线宽8米；北端为东流路，道路红线宽60米；西端为北京路，道路红线宽60米；南北向道路滨河路从基地中穿过，道路红线宽20米。
沿街本方案公寓建筑主要位于小区北端，北临东流路，及小区东南角位置，主要层数分别为22层，27层，主要朝向为南北向，其中27层公寓底3层为商业部分。1－2层裙房为沿街商业，主要为对外开放型商业用房，其中既有大面积商场，又有灵活划分的小面积商业门面，布局合理，为将来的招商引资提供了一种灵活多变的商业空间形态。另外在小区的住宅底层设置了社区商业区，包括小型的保健、洗衣、便利店、家政服务等小面积的商业门面和大面积的社区购物商场，超市。合理解决了社区生活服务需求问题。
本工程主体拟采用短肢剪力墙结构。墙体采用蒸压粉煤灰加气砼砌块，设计使用年限为50年。
本工程总安装容量27019KW，功率因素按0.8计，总视在功率为27019KVA。小区内设三座开闭所，住宅区设两座开闭所AA、BB，办公商业区设一座开闭所CC。开闭所AA变压器安装容量为10000KVA，开闭所BB变压器安装容量为10000KVA，开闭所CC变压器安装容量为10000KVA。供电方案由供电部门审批后实施。
现代化居住区复建项目施工图纸（含文本设计方案）包括一层平面图、二层平面图、三层平面图、四~十八层平面图、机房层平面图、屋顶层平面图、立面图、户型标准层放大图、楼电梯详图、楼电梯详图、大样图、基础平面布置图、基础顶～9.650标高墙、柱平面布置图、基础顶～9.650标高边缘构件配筋图、高墙、柱平面布置图、标高边缘构件配筋图、53.150以上标高墙、柱平面布置图、一层结构平面布置图、二层结构平面布置图、四~十八层结构平面布置图、三层结构平面布置图、屋面层结构平面布置图、机房层结构平面及梁配筋图