本次毕业设计的课题是“某框架办公楼施工组织设计及报价”，根据任务书要求，需要完成一份施工规划（技术标）及一份商务标，采用Excel,天正建筑，未来清单造价等专业软件编制。
技术标包括施工组织设计，施工进度表及施工平面布置图三项内容。本施工组织设计以设计文件为依据进行编写，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工场地的有效利用、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素综合考虑分析，突出科学性及可行性,确保工程顺利进行。
商务标是根据建设工程工程量清单计价规范，江苏省建筑工程与装饰工程计价表，江苏省建筑与装饰工程费用计算规则等规范编制的投标报价，将作为投标中标的主要经济依据。主要包括地基处理工程、土方工程、基础工程、主体工程、装饰装修工程的工程量计算及报价。


工程主要概况
工程名称：某框架办公楼
工程地点：经济开发区
建筑面积：2677.9㎡
建筑层高：15.4m，无地下室，地上三层（局部四层）。
结构形式：框架结构
工 期：360天

1. 本工程建筑高度为15.4m,建筑层数为三层。设计建筑等级为三级，建筑耐火等级为二级，防水等级为三级，室内外高差300mm。
2. 工程材料及做法
(1) 砌体工程
±0.00以下砖基础：MU10标准机制红砖；M10水泥砂浆实砌；125水泥砂浆双面分层赶平（内掺水泥用量5%的防水剂）。
±0.00以上墙体：MU10标准机制红砖；M7.5水泥砂浆实砌。
(2) 室外工程
散水：宽700mm，自上而下做法为70mm厚C15细石混凝土随捣随抹，60mm厚碎石垫层，素土夯实。散水与勒脚交接处留缝20mm，每10m设伸缩缝，缝宽10，缝内灌1:2沥青砂浆。
外墙勒脚：脚高60mm,30mm厚1:2水泥砂浆分层赶平（内掺水泥用量5%的防水剂）。
屋面工程：做法见详图；屋面排水,落水孔位置见屋顶平面图；落水管采用 100PVC管及
配件。
顶棚工程：板底必须先用纯水泥浆粉刷，室内平顶，楼梯踏步板底，沿口板底，雨篷板底做1:1:4水泥纸筋灰底，纸筋灰光面。白乳胶漆二度。门窗护角窗台做1:3水泥砂浆底，1:2水泥砂浆面。
外墙面工程：17mm厚1:3水泥砂浆分层赶平外墙涂料，并按立面线脚分色（颜色详见立面）。
外门窗：塑料门窗，选型及安装由设计院、甲方及厂家协商确定。门窗气密性等级三级。
(3) 室内工程
1）楼地面
地面：150mm高地砖踢脚线。500mm×500mm地砖铺面，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆结合层；70mm厚C15细石混凝土。150mm厚大片夯实；素土夯实。
楼面：150mm高地砖踢脚线。500mm×500mm地砖铺面，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20厚1:2水泥砂浆结合层；30mm厚细石混凝土面层随捣随抹平；纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板。
楼梯踏步: 1:3水泥砂浆底贴花岗岩。
2）内墙面
架空层楼梯及其他公共部位：1:5混合砂浆底；纸筋灰刮面，白乳胶漆二度。餐厅、厨房内墙面做1:3水泥砂浆暗护墙裙1200mm高。
其它：所有砖墙的室内阳角在离楼地面2100mm高度以下均做1:2水泥砂浆护角，厚度同墙面粉刷厚度。卫生间墙于楼面处做120mm×150mmC20素混凝土翻口。