住宅楼地基与基础工程施工技术交底包括土方开挖工程、机械土方开挖工程、灰土地基工程、砂石地基工程、混凝土垫层工程、素混凝土工程 、防水砼工程、钢筋绑扎与安装工程、混凝土工程、人工回填土工程、砖砌体工程等，供大家参考！
2、作业条件：
（1）土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
（2）建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩），标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。
（3）场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。
（4）夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。
（5）开挖低于地下水位的基坑（槽）管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位，一般要降至低于开挖底面的50cm，然后再开挖。
（6）熟悉图纸，做好技术交底。