各有关单位：

　　为保障物业共用部位、共用设施设备的及时维修和正常使用，切实维护业主合法权益，根据《厦门市物业管理若干规定》第三十三条规定，现公布《2024年度厦门市各类建筑工程综合平米造价指标》。本造价指标自2024年7月1日起施行，有效期一年。

　　2024年7月1日起至2025年6月30日期间，建设单位在办理工程竣工验收备案前，应按照该造价指标计算的投资总额百分之二，向建设行政主管部门设立的专项维修资金专户，一次性缴交首期专项维修资金。

　　附件：2024年度厦门市各类建筑工程综合平米造价指标

　　厦门市住房和建设局

　　2024年6月14日

　　（此件主动公开）

　　附件

　　2024年度厦门市各类建筑工程综合平米造价指标   

  

　　建筑类型

　　建筑层数

　　每平方米造价  （元/m2)

  

　　住宅、商住楼

　　多层建筑（7层及以下）

　　2713

  

　　小高层（8-18层）

　　3395

  

　　高层（19-34层）

　　3817

  

　　超高层（35-45层）

　　5187

  

　　超高层（46层以上）

　　6176

  

　　写字楼、酒店、商业楼

　　多层建筑（7层及以下）

　　3446

  

　　小高层（8-18层）

　　3880

  

　　高层（19-34层）

　　4298

  

　　超高层（35-45层）

　　5779

  

　　超高层（46层以上）

　　6764

  

　　厂房

　　多层建筑（7层及以下）

　　2513

  

　　小高层（8-12层）

　　2846

  

　　独立的地下建筑

　　单层地下建筑

　　5753

  

　　多层地下建筑

　　6561

  

　　附表说明：

        

　　一、建筑工程类别释义：

　　1.住宅是指该楼的使用性质仅为居民居住使用，不得用作他途。

　　2.厂房是指工厂的房屋，通常专指车间。是主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。

　　3.写字楼是指专业商业办公用楼。

　　4.商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或裙楼）为商业运营场所，或是办公场所，其余为住宅的综合性大楼。

　　5.酒店是指为旅客提供客房、住宿、餐饮、娱乐等服务的建筑物。大型综合性酒店还配有商务办公、会议厅等功能。

　　6.单独的地下构筑物是指自然地坪以下的单独构筑物。

　　7.商业楼是指使用功能上为商业功能的楼宇。

　　二、该指标综合考虑了工程建设主体建筑和配套项目（包括小区内市政道路、管网、绿化、供水、供电、煤气、智能化系统、电梯工程、部分有幕墙工程、柴油发电机备用电源系统、消防报警系统、安防监控系统、通风空调工程、避雷、人防设施等）的费用。

　　三、多个建筑物共有一个整体地下室的，造价指标按照各个栋（楼）号建筑物的层数分别套用工程类别。整体地下室的建筑面积按±0.00以上建筑物面积占±0.00以上全部建筑物面积的比例分摊到各个建筑物的建筑面积中计算。

　　四、由于造价指标是按整体工程进行测算的，因此，架空层应套用和上部主体工程相同的工程类别。