防水施工的防水等级和设防标准选定后，应根据具体工程特点、使用环境、地区自然条件、施工水平、所设计的其他层次材料间相容性、互补性及具体工程造价来选择性能相当的材料。黑色聚氨酯（以下称851）固化成膜后能形成一种无接缝的橡胶状的弹性体，可做成形状复杂的防水涂膜，并具有优异的拉伸强度、延伸率及不透水性、与水泥具有较强粘结力，施工方便快捷，价格适中，是一种价格性能比较好的产品，在屋面工程中有广泛的应用。与其他防水材料一样，851也有其缺点，主要是涂刷厚度准确性差，在施工过程中容易产生缺陷；由于851涂膜层与找平层连结紧密，在找平层发生开裂时很容易破坏。以上缺点在工程施工中主要通过完善防水设计、提高找平层平整度、改善找平层材料性能以及在防水涂膜中加入胎体增强材料来克服。
　　　在传统施工中相当一部分屋面采用保温层在下防水层在上的做法，由于保温材料在施工过程中含有大量水份，在找平层施工完毕后其内水份很难在短时间内散发出去，当上部防水层封闭后，阳光直射使保温层内水份蒸发体积增大几十倍，水蒸气通过找平层使防水层起鼓破坏。经过大量实践证明保温层设在防水层上的倒置式屋面不但可以防止上述情况发生，而且大大减少了日光对防水层的加热和辐射作用，从而很大程度地延长了防水层寿命。倒置式屋面宜采用憎水性或吸水率低的保温材料，当保温层上的保护层采用刚性防水处理时，在成本增加不大的情况下即可极大地提高屋面防水的可靠性。
　　　节点通常是屋面渗漏较为严重的部位，为确保工程质量须遵循多道设防和柔性密封的原则，节点部位要有三道以上设防：屋面整体防水层、节点附加防水层、刚性接缝间的密封材料密封。节点部位要形成排水坡度不易积水从而减少渗漏机会。
　　　本着防排结合的思想，防水层的找平层也要设排水坡度，这样可以避免积水导致渗漏。另外，人们通常不视女儿墙及压顶为屋面防水一部分，在防水设计时常被遗漏，所以是女儿墙及压顶节点渗漏较多部位。以上两点对防水效果影响很大，在施工中应引起足够重视。
3.施工用主要材料要求
屋面防水用主要材料为：851、胎体增强材料、密封材料，胎体增强材料用于增强涂膜层抗外力能力，胎体增强材料通常使用聚酯无纺步或化纤无纺布，不宜采用玻璃纤维布；密封材料用于节点部位施工，用量较少，由于节点部位对整体防水效果有很大影响，所以通常使用弹性较好合成高分子密封材料。
　　　材料进场时要有产品合格证、检验报告以及深圳市建设局核发的准用证，每批材料进场须向现场监理、业主代表用标准表格进行报检。
　　　以下是各主要材料具体性能及检验要求。
3．1 851物理性能要求：
固体含量：反应固化型≥94%，挥发固化型≥65%
拉伸强度：反应固化型≥1.65Mpa,挥发固化型≥0.5MPa
断裂拉伸率：反应固化型≥300%，挥发固化型≥400%
柔性：反应固化型在-30℃弯折无裂痕，挥发固化型-20℃ 弯折无裂痕
压力大于0.3MPa不透水性：反应固化型≥30min，挥发固 化型 ≥30min
以上项目为851防水涂料抽检项目，目前深圳建设局通过给防水涂料生产厂下发深圳市准用证的办法来保证涂料质量，深圳市建筑科研院接受试验工作。
3.2胎体增强材料质量要求如下：
外观均匀、无团状、平整无折痕
拉力（宽50mm）：聚酯无纺布（纵向）≥150N，横向≥100N
化纤无纺布（纵向）≥45N，横向≥35N
延伸率：聚酯无纺布（纵向）≥10%，横向≥20%
化纤无纺布（纵向）≥20%，横向≥25%
进场材料每3000平方米为一批进行抽检。
3.3合成高分子密封材料
合成高分子密封材料根据性能分为高弹性、弹性及弹塑性三种。高弹性密封材料有聚氨酯建筑密封膏、丙希酸酯建筑密封膏、硅酮密封膏、聚硫建筑密封膏等几类，与851配合施工的主要是聚氨酯建筑密封膏（沙市建筑材料厂、上海汇丽化学建材集团公司、苏州新型建筑材料厂等均有生产），下面是它的主要性能指标：
　　　 粘结强度≥0.5Mpa，延伸率≥300%
柔性：在-30℃无裂纹
拉伸—压缩率≥±20%，拉伸—压缩7000次后破坏面积≤25%
进场密封材料每一吨为一批进行抽检，检验项目为延伸率和粘结性。