暖通空调系统包括供暖系统和空调系统，供暖系统主要应用于北方建筑，中央空调系统主要用于酒店、大型商场、综合办公楼等。供暖系统是寒冷地区建筑物不可缺少的组成部分，供暖管理成为物业管理中重要组成部分。供暖系统的管理目的是使建筑物内在供暖期正常供暖，保证业主有一个正常舒适的工作、生活环境。中央空调由3部分组成:冷冻机房，空调水管网系统，空调末端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等组成，空调系统得作用是保证室内空气达到相应得设定温度，营造一个适宜得温度环境。