物理化学性质方面的要求:(1)制冷的黏度和密度要尽可能小，以减少制冷剂在系统中流动的阻力。(2)制冷剂要有较强的换热性能，以提高制冷换热的效率。(3)制冷剂应有一定的吸水性，这样当制冷系统中进入少量水分时，不致形成“冰塞”，影响正常运行。(4)制冷剂应具有化学稳定性。在工作压力、温度范围内不燃烧、不爆炸，高温下不分解，不腐蚀制冷机的材料，对密封材料的溶解、膨胀作用小，与润滑油不起化学反应。(5)要求制冷剂对人体健康无害，无刺激作用。