热费收缴难已成为普遍问题，既有居住建筑采暖系统形式不能满足以户为单位进行控制，对采暖系统进行改造设计，实现分户控制，为热计量实施创造条件，同时对原有居住建筑内部管道、散热器等进行改造，实现室内温度的控制和分户的采暖控制。
1 前言
热是一种商品，用热交费的意识在相当一部分用户心中尚未形成，多年来对供热单位来讲，热费收缴难已成为普遍问题。而原有居住建筑供暖系统形式多为单管顺流式和双管上供下回式，这些系统不能满足以户为单位进行控制或计量，改造现有供暖系统，满足分户控制，有利于管理和提高收费率，也符合国家要求的技术标准。本文以东营市府前小区等5个旧住宅小区既有居住建筑供暖系统改造为例进行设计分析。
2 现状概述
既有居住建筑供暖系统存在以下情况：一是旧住宅小区既有居住建筑供暖系统全部为垂直串联结构，一个单元一个控制阀门，冬季运行时，无法对一个单元内某一欠费用户进行单独停暖，部分用户养成长期“蹭暖”、拒交采暖费，形成了缴费用户与不缴费用户同时供暖的现象，严重打击了本单元其他交费用户的积极性，形成恶性循环；二是旧住宅小区既有居住建筑各类供热设施运行长达15年之久，已超过正常使用年限，室内供热管线年久失修、老化腐蚀堵塞严重，采暖效果差，居民反映强烈。三是近几年随着新建住宅区域的大面积入住，旧住宅小区空置房大量增加，大量空置房用户不办理停暖手续，但房间冬季持续耗热，造成热费无法收缴，同时还造成热量的大量浪费；四是旧住宅小区既有居住建筑不进行供热系统分户控制改造，势必影响下一步实施供热计量收费。这几种情况不仅致使大量采暖费无法收取，而且还造成了热量的大量浪费，不利于节能减排和社会和谐。
3 设计系统
3.1 旧住宅系统描述
在既有多层住宅中，旧住宅系统形式布置多成垂直式，主要形式如下：
Ⅰ立管 单管顺流式
Ⅱ立管 双管上供下回式
单管顺流式系统的特点是立管中全部的水量顺次流入各层散热器。顺流式系统型式简单、施工方便，造价低，是国内旧有住宅一般建筑广泛应用的一种型式。它最严重的缺点是不能进行局部调节。
双管上供下回式系统的特点是各层散热器都并联在供、回水立管上，水经回水立管、干管直接流回热源。如不考虑水在管道中的冷却，则进入各层散热器的水温相同。
以上两种供暖系统，根据设计和运行调节随都能满足室内设计温度，但均不能进行分户控制，供暖一个阀门控制一个单元，部分用户“搭便车”，造成收费困难。
3.2 改造系统设计
多层住宅采暖分户改造时，建立以户为单位的供暖系统，每个单元需重新设立采暖立管，采暖立管一般设立在楼梯间，每户的室内管道从楼梯间主立管上引入，每户管道上设置控制阀门及锁闭阀，同时预留热量表安装位置。考虑到旧住宅小区的户型及装修等问题，户内系统采用单管水平跨越式、双管上供上回式等，现在就这几个系统情况简要介绍：
3.2.1 单管水平跨越式
1锁闭阀 2手动温控管 3散热器 4手动球阀 5手动放风阀
单管水平跨越式系统优点是散热器散热量可在一定程度上单独调节，对于双管上供上回式来讲，节省管材，但对于改造项目来说，管道多采用明装方式，出现穿过门时需要上翻，这样做不美观，排气需要在高端设置排气阀，同时室内各房间散热器平衡性调节复杂。
3.2.2 双管上供上回式
1锁闭阀2手动温控阀3散热器 4手动球阀5手动放风阀6自动放气阀
双管上供上回式系统优点是各散热器调节是独立的，可调性更好，进入每组散热器的水温相同，散热器节省，管路阻力相等，各散热器平衡性好，通过温控阀可以很好的控制室内温度。但改造项目管路占据了更多的空间，不利于隐蔽敷设。
3.2.3 系统设计中的其他问题
旧住宅小区既有居住建筑采暖系统分户改造，没有设置专用管道井，立管布置在楼梯间内。立管形式可分为同程式和异程式。异程式系统简单，省材，节省空间，系统阻力小，考虑到小区多是多层住宅，选用异程式较为合适。同时将上部主立管的管径适当放大，以减轻上层住宅的系统阻力，缓解单元系统水力失调现象。
4 管道、设备及附件
4.1 管道
管道材料主要有镀锌钢管、PP-R管、PE-X管等，镀锌钢管强度高、承受内压大、机械性能好、管道直径范围大，易腐蚀、现场螺纹连接、施工难度大；PP-R管重量轻、耐腐蚀、不结垢、使用寿命长、耐热耐温性能好、内表面光滑、水力条件好、热熔连接可靠、安装方便；PE-X管重量轻、耐腐蚀、不结垢，机械连接，管道成圈适用地板加热无接头。考虑到施工现场各个住户情况各异，入户安装时效和管道性能等要求，合理选择管道材料。
4.2 散热器
原有系统为垂直系统，进入散热器的水温上层高于下层，导致上层散热器的片数少，下层散热器的片数多；系统改造后，进入散热器的水温大致相等，由于顶层的热负荷较高，散热器的片数也需要多些，这就与原有系统存在矛盾，系统改造后同时需要对散热器片数进行调整，设计时同时提供了改造后系统所需的散热器片数。
4.3 阀门
水平跨越式系统中跨越管控制阀门采用铜球阀，双管上供上回式系统中散热器回水管阀门采用铜球阀。
4.4 锁闭阀
结合旧住宅小区既有居住建筑改造的实际情况，每户的控制阀门置于楼梯间内，为了防止私自开关，在入户控制阀前安装磁力锁闭阀。每年根据用户采暖缴费情况开关锁闭阀，达到采暖情况的有效控制。
4.5 温控器
温控器是实现室温自动调节的有效措施，由于受气温、阴晴以及室内余热等条件变化的影响，室温的变化很大。通过温控器的自动调节功能，满足室温恒定的温度要求。同时温控器有较好的节能效果，可按不同室温要求调节室内所需的供暖温度。
5 结论
既有建筑供热分户控制改造是一项系统工程，涉及面大，受历史等多种因素的制约。
旧住宅小区首先实施供热分户控制改造，一是解决室内供暖设施腐蚀老化问题，二是解决供暖收费难问题，三是为下一步的分户热计量做好准备。待条件具备后，对已实现分户控制的既有居住建筑进行墙体、门窗等节能改造和供热计量温度调控改造。
参考文献：
[1]贺平 孙刚.供热工程.3版.北京：中国建筑工程出版社，1993
[2]中华人民共和国行业标准.供热计量技术规程，JGJ173-2009
[3]田世文 高延宝.对住宅供暖系统进行分户改造的几点体会 建筑与预算 2008,6
