下面是一份暖通空调系统调试报告，具体内容如下：
一、项目概况
1. 项目名称：某商业综合体
2. 项目地址：某市区
3. 项目建筑面积：5000平方米
4. 实施单位：某暖通空调工程有限公司
二、技术方案
1. 系统类型：空气调节系统
2. 设备配置：新风机组、冷暖水机组、风管系统、送风口、回风口、温湿度传感器、新风口及调节阀门等
3. 空调负荷：根据建筑物的面积、使用情况和朝向等因素测算出室内总负荷为220kW
三、调试内容
1. 新风机组：调试新风机组的进出风口的风量及风压差，确保新风进出口的风量平衡与正常，调整新风温度和风量，使室内空气清新舒适。
2. 冷暖水机组：调试冷暖水机组的温度设定、制冷剂压力、冷却泵流量、系统水压等参数，确保机组正常工作。
3. 风管系统：调试风管系统的风量、风速、风压差等参数，确保输送的风量充足，室内不出现过冷或过热现象。
4. 送回风口及调节阀门：调试送回风口的位置、数量和噪声，同时调试调节阀门的开闭度和控制精度，使送回风口能均匀分布各房间。
5. 温湿度传感器：调试温湿度传感器的位置和控制精度，确保室内温湿度舒适度达到设计要求。
四、调试结果
1. 室内空气的质量及温湿度符合设计要求，舒适度高，无异味。
2. 新风机组、冷暖水机组、风管系统等设备正常工作，能够实现室内温度控制。
3. 系统运作稳定，能够满足建筑物在不同季节的不同温度需求。
五、问题及建议
1. 新风机组的噪声偏大，需要加强隔音处理。
2. 部分调节阀门出现漏水现象，需要更换及时。
六、结论
本次暖通空调系统调试取得了较好的效果，系统的运行稳定，并且能够满足建筑物在不同季节的不同温度需求。在调试过程中发现的问题已经得到及时解决，建议在后续使用中进行维护和管理，确保系统能够长期安全稳定运行。
