剧院部分建筑面积约为15万平方米，地下车库面积约4.5万平方米。
中区包括三大建筑实体：歌剧院（O区）、戏剧场（T区）、音乐厅(C区)，均处于钛合金和玻璃的圆形壳体之下, 剧场之间为共用的公共大厅，地下设有设备机房及各剧院的技术用房等。中区圆形建筑周围环绕着人工湖，观众通过人工湖下的通道进入公共大厅。圆形建筑和人工湖之间－12.00m标高处设置了室外消防通道（F区），通道上设有标高为－3.08 m和－7.00 m两层的人员疏散天桥。
北区（N区）人工湖下为主要水下入口通廊、商店及汽车库。
南区人工湖下S1-S3区为南入口水下通廊、多功能厅、职工餐厅等。热力和制冷机房设在地下S4区，地下S5区设有总排风排烟机房和废气烟气总出口。
