本工程总建筑面积为3762平方米，共四层，建筑总高度为18.9米。其中，地下室为设备机房，一二层为商场，三层为办公室，四层为客房。要求实现夏季制冷，冬季供暖。

根据提供的工程概况，采用以下方案：（1）、一、二层商场部分采用全空气系统，一次回风，气流组织上送上回，送风口可采用散流器下送风。回风口可采用单层百叶回风口：（2）、三层办公室和四层客房采用局部吊顶，侧送风上回风，风机盘管安装在吊顶上；（3）、水系统选用一个，设一个膨胀水箱，定压补水。