高度468.8m，居亚洲第一，世界第三，建筑面积达63000m2，包括1. 太空舱…贵宾观光，2. 上球…发射机房、微波、调频、调幅以及空中KTV旋转餐厅、空中茶室等，3. 下球…空中娱乐及旅游设施，4. 塔座部分…大型商场、购物中心及快餐、食品，5. 小球…空中旅馆。
就其面积及使用功能而言，在同类建筑中属世界之最。根据电视塔多次，超高度的特点，空调设计采用了分段设置中调系统，共9套大小不同的系统均采用了空气－水热泵机组作为冷热源。由于受热泵机组单机容量的限制，设计选用了多台机组，如下球及塔座部分共选用30GQ-120型20台，上球分工艺及旅游观光部分，分别设2台和3台30GQ-120型，太空舱设30GQ-025型1台，其余部分则每单元设1台30GQ-020型机组，共6台。为使系统合理运行，以适应负荷变化的规律，同时为减少循环水泵的设置台数，下球以下的系统中设5个运行组，即每4台机组为一运行单元，配置1台水泵，故冷水循环泵共有6台，其中1台备用。考虑到冬季热负荷变化及管道系统压力比夏季时小，故另设5台热水循环泵，其扬程低于冷水循环泵，可以节约运行费用。为减小机组的承压值，系统中的机组位于水泵吸入侧。
考虑到各个系统的设备及管道承压差异，根据实际情况，设备选择分为1.0MPa与1.2MPa两种不同工作压力等级。
鉴于电视塔为超高层，高空的室外风速与风向变化较大，为了解决高空新风引入及排风的困难，在上球的冷却设备层特设置了均压环。主塔电梯间、楼梯间及其前室设置了机械加压送风系统。上、下分开设置，共6套。根据塔座、地下层以及上、下球、太空舱等不同部位的使用要求及其特点分别设置了机械排烟系统，共37套。
电视塔设计了大楼自动化管理ABS系统。在空调水系统的供、回水管道之间设置压差旁通控制、实现按空调负荷大小控制空气－水热泵机组运行的组数和台数；在空调机组设置了温度控制，由回风温度控制空调回水电动调节阀，同时设置随室外而变化的新 回风比例调节装置，以利于节能和经济运行。
在空气过滤器前后设置压差报警，在空调水系统的供、回水管道之间设置压差旁通控制、实现按空调负荷大小控制空气－水热泵机组运行的组数和台数；在空调机组设置了温度控制，由回风温度控制空调回水电动调节阀，同时设置随室外温度而变化的新回风比例调节装置，以利于节能和经济运行。
在空气过滤器前后设置压差报警，在高等部位空调箱的内部设置低温防结冻措施等，使空调设备一直处于正常状态。同时，对冷冻系统和空调系统进行状态显示，按时间程序巡回检测和打印记录，对典型参数进行和必要的遥控等。
消防设备由消防控制中心集中控制和管理。在塔体的不同高度设置了对大气温度、风速、风向的测定。
空调系统经过二年来的运行效果良好，各种参数均达到了设计要求。