大厦由商务办公、会议、餐厅等功能组成的综合楼，地上九层，一层高4.2m，二—八层高3.6m，九层高3.3m，地下一层高-3.6m，总的建筑面积为11340m2。整座大楼的餐厅、办公、会议等设半集中式的中央空调系统，并保持室内空气舒适新鲜。个别用房设置独立的分体式空调。空调设计面积为8935 m2。
大厦空调冷负荷931194W，冷负荷指标104.2W/m2；总热负荷396361.9W，热负荷指标44.36W/m2。负荷组成见计算书！
2.5.1空调设计
因考虑该大厦为商务办公楼，又位于上海市，为了能够独立控制每个房间的空调运行及节省用地，空调均设计成风机盘管加新风系统。由于弱电房及茶水房的面积比较小，本设计中单独采用分体式空调。
2.5.2通风设计
地下室为车库，设计成机械送排风为主，自然进排风为辅的方式，其换气每小时不小于6次；厨房油烟较重，在灶台的上方设计带有机械排风的排风罩，厨房换气每小时不小于45次；卫生间排风设计为排风扇机械排风到竖井，排风量按每小时不小于10次的换气量计算。会议室、库房、餐厅、配电房走廊均设计通风系统。电梯前室及楼梯间设计正压送风。
