此建筑包括商场、餐饮、娱乐、客房、会议室、办公室等于一身的多功能型建筑。建筑面积为9997㎡，建筑高度为43.1m，建筑层数共十层。第一层主要为停车场且空调机房设在地下室。二层主要为商店、餐厅等，四至六层主要是办公区，七至十层主要是客房层。
根据此楼功能要求，本建筑需要冬季提供热负荷、夏季提供冷负荷。以长远利益为出发点，力求达到技术可靠，经济合理，节能环保、管理方便，功能调整的灵活性及使用安全可靠。在比较各种方案的可行性及水系统形式后，此工程设计采用风机盘管加独立新风系统；水系统采用一次泵、双管制系统：为满足整栋大楼需求，并且为了在运行过程中的节能，本设计冷热源采用风冷热泵模块机组。根据夏季空调计算负荷依次选择机组、末端设备、新风机组、风口，最后还要对空调系统的设备和管路采取消声、防振和保温等措施。
