总建筑面积19473 ，地下一层，地上16层，属高层建筑。钢筋混凝土结构。考虑到建筑本身的特点，裙楼为商业用房，采用集中式系统，塔楼为办公用等综合楼，采用风机盘管加新风系统。该系统具有投资低，调节灵活，运行管理方便等优点。针对该综合楼的功能要求和特点，以及该地区气象条件和空调要求，参考有关文献资料对该楼的中央空调系统进行系统规划、设计计算和设备选型。对于冷热源的选择，考虑建筑周边没有固定的热源供给，因此对该建筑的冷源选择采用制冷机组系统，热源采用燃油蒸汽锅炉，以满足建筑冷热负荷的需要。并把机房布置在地下室的设备间。对其进行了冬、夏季空调负荷计算，还对各室的所需的新风量进行了计算。同时对该系统的风管、水管，制冷、供热系统等进行了设计计算。由于建筑结构的特点，将冷却塔放在建筑三层高的裙房上，来满足制冷系统的需求。