本工程为办公楼空调工程，属于舒适性空调，建筑总高43.5米，总建筑面积为10356平方米。地下一层，地上十一层，建筑总负荷冬季为258kW，夏季为346.2kW，冷水设计供回水温度为7/12℃，热水设计供回水温度为60/50℃。
夏季冷源由两台水冷螺杆式冷水机组提供，冬季由换板式热器担负热负荷，通过管路上的阀门开关实现冬夏季的转换。
本工程地下一层到地上四层为商业用房，五层到十一层为标准客房。其中，地下一层商业用房采用全空气空调系统，并辅以排风、排烟合用系统，以及补风系统；一到四层商场选用内区系统，外区风机盘管系统，厕所排风使用排气扇；标准层选用风机盘管加新风系统，内走廊设有机械排烟系统；在合用前室及楼梯间，设有机械加压送风系统。使用的风机盘管均为卧式暗装风机盘管，新风系统中新风处理到室内状态的等焓线，不承担室内冷负荷，然后与经过风机盘管处理后的室内循环空气同时送入室内,系统的冷、热负荷由空气和水共同承担。
综合初投资、运行、管理费用考虑，冷源选用单螺杆式冷水机组，采用闭式双管冷冻水系统，冷却塔至于十一层楼顶。空调设备首先根据冷、热负荷进行初步选型，再用热负荷进行校核，最终确定机组型号。在防排烟方面，依据设计规范在楼梯间和电梯前室采用采用加压送风，地下室进行通风排烟。
