总建筑面积为1065m2，设计的空调面积为679.2m2。该别墅的居住场所共有三层，层高为3. 5米，各房间面积相对较小，且要求有独立控制。结合建筑物特点，考虑舒适性和经济性要求。
空调系统的选定：住宅空调迅速普及，使人们对空调的舒适性及空气品质的要求日益提高。使介于传统中央空调和家用分体式空调器之间的户式中央空调应运而生。根据建筑平面结构特点和功能性要求。户式中央空调系统通常分为这三种形式。风管式空调系统、小型风冷热泵冷热水机组系统、VRV中央空调系统。
风管式空调系统：以空气为媒介， 造价便宜、可引新风，空气品质好、风口布置灵活，气流组织较好，但风量难平衡，系统工况不稳定，噪音较大，机组易故障。风管占用的空间太大，受限于住宅建筑的层高，家庭装演和吊顶的限制。由于上述缺陷难以避免和解决，这使得其在现代住宅建筑中的应用受限。