为了充分利用得天独厚的可再生能源，该项目利用天印湖水作为空调系统的热源/热汇，为了不影响湖水生物环境，项目选择了抛管式湖水换热器方案,用湖水换热器去间接换热，
避免湖水直接进机组造成水质的污染，而且系统省去了水处理设施。南京地区为夏热冬冷地区，其冬季最低水温在6℃以上，比室外气温稳定，采用水源热泵系统较为适宜。
因为天印湖湖水面积较为宽阔，湖水换热器采用了U型盘管式。与螺旋型盘管相比，U型盘管与水域接触面积大，单位长度盘管换热量增大，因此盘管的总设计长度减少，初投资降低。通过实验，U型盘管换热能力明显大于螺旋形盘管。另外U型盘管弯头较少，阻力也相对减小、水泵能耗减少。
水源热泵系统是以水为载体进行冷热交换，通过水源热泵机组，冬季将水体中的热量“取”出来，供给室内采暖;夏季把室内热量“释放”到水体中。流动的湖水带走了空调排放的废热，湖水经过滤处理后向湖内排放，可促进水体循环和水质改善，提高了湖水的自净化能力。与开式地表水源热泵空调系统相比，闭式地表水地源热泵空调系统对水资源影响更少、更环保、更安全可靠，与土壤源热泵空调系统相比，投资更省、系统寿命更长、维修更简单、风险更少。因此，闭式地表水源热泵空调在长江流域等富水地区有很大的推广价值。