拟建项目为新建房地产项目，总投资约5000万元，用地面积为17976.35m2，总建筑面积41191.16m2，建筑密度为26.55%，容积率为2.29，绿地率为22.70%，绿地面积为4086.24m2，居住户数为304户，居住人口1064人，地下室面积为377.65m2，项目主要安置拆迁户，项目对改善城市低收入居民的居住条件，加快保障性安居工程建设，促进社会和谐稳定具有重要意义。
（2）建设工程水土流失重点分析
场地原始地貌属侵蚀剥蚀丘陵区，场地原始地形起伏不大，地势相对较高，目前场地已基本推填平整；根据主体设计，设计地下车库分布在4#及8#楼下，地下车库为一层，地下车库深为4.2m，地下室轮廓线占地面积0.45hm2，土方主要来自地下室基坑开挖，开挖土方量大，开挖将产生大量土方及裸露地表，且裸露期较长。因此，土方施工阶段是产生水土流失的主要阶段，应重点采取预防、治理措施。
②根据设计，地下室基坑深度4.2m，为深基坑，建设单位已委托岳阳市建筑设计院对基坑支护措施进行设计，采取基坑支护措施如下：基坑采用1:1.25的坡率放坡，同时对坡面采用挂网喷锚支护，采用锚杆土钉墙、挂网喷射砼砂浆的方法支护坑壁，锚杆长度>6m，砼厚度宜>5cm，确保不发生基坑坍塌,影响工程施工、造成安全事故及水土流失。
③项目绿化率22.7%，本项目设计绿化面积4080.63m2，主要为小区空闲地绿化。