主体设计使用年限为50年，耐火等级为一级，安全等级为二级，地下室为6级人防。总建筑面积26463平方米，地下室二层，主体结构地上29层，电梯机房及阁楼位于三十层，建筑高度为95.800m，其中地下一层为自行车库，地下二层为人防地下室。±0.00相当于绝对标高70.20米，基底标高约为61.3～61.7米。基础采用CFG桩复合地基，钢筋混凝土筏板基础，主体工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
安阳市所在地区属于半干旱暖温大陆性季风气候。历年平均气温13.6度，最高气温41.7度，最低气温-27度，夏季主导风向为南、东南风为主，最大风力6级，冬季主导风向为北、东北风为主，最大风力为7级，雨季集中在七、八、九月份。施工场地内土质为粉质粘土，常年最高地下水位为埋深10.6～15.5，水位标高为59.33～54.46米，正常水位埋深15米左右。
1.2 建筑设计概况
（1）外装修：采用石材、面砖和涂料饰面，具体做法详见设计单位外装修设计方案图，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
（2）内装修：
根据建设单位要求户内为毛墙、毛地面，下面所列为确定打底材料用，公共部分按下列做法施工其他部分均按毛墙、毛地面施工。住宅楼面50mm垫层和面层，户内部分二次装修时做；空中花园楼面无50mm垫层，面层户内部分二次装修时做。
楼地面：
A．人防地下室、地下自行车库、一层及夹层、二层及夹层均为钢筋混凝土楼地面，上面刷素水泥浆结合层一遍，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。
B．一层入口门厅、前室、所有电梯厅及楼梯间为陶瓷地砖楼面，公共楼梯平台面及踏面以及公共走道、前室为地砖地面，踏步做防滑沿砖。
C．所有卫生间楼面为毛地面面层做20厚1：2水泥砂浆找平，四周抹小八字角，上面刷基层处理剂一遍，1.2厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻250。
D．厨房、非封闭性阳台、空中花园楼面为钢筋混凝土楼板，上刷素水泥浆结合层一遍，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。且厨房的隔墙部位200高的砼翻边，同相应部位楼板一起浇筑，厚度随墙厚。其他房间均为毛地面。
踢脚：
A．人防地下室、地下自行车库、一～二层及夹层精品屋及商业用房、管理室、值班室、三层～顶层卧室，客厅，餐厅，起居走道、厨房、阳台、空中花园及电梯机房均采用6厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂浆抹面压光。总厚度为12mm，高度为120mm.
B.所有电梯厅、前室、楼梯间采用：基底刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4；17厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；3～4厚1：1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴；8～10厚面砖，水泥浆擦缝。
内墙面：
A．人防地下室、地下自行车库、梯厅、前室、楼梯间一～二层及夹层精品屋及商业用房、管理室、值班室、三层～顶层卧室，客厅，餐厅，起居走道、阳台、空中花园及电梯机房为混合砂浆内墙面，具休做法是：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。
B．厨房及卫生间采用水泥砂浆墙面，具体做法是：15厚1：3水泥砂浆打底，2厚1：2水泥砂浆。
顶棚：
除卫生间采用水泥砂浆顶棚外，其他房建均采用混合砂浆乳胶漆顶棚；井道不做抹灰。水泥砂浆顶棚的做法为：钢筋混凝土板底面清理干净，7厚1：3水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆，表面刷白色乳胶漆二遍。混合砂浆顶棚的做法为：钢筋混凝土板底面清理干净，7厚1：1：4水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，表面刷白色乳胶漆二遍。
（3）地下、卫生间及屋面防水：
本工程地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，二道防水设防。
A．地下室底板防水做法为：S6 C30钢筋混凝土结构自防水，50厚C20细石混凝土保护层，点粘350号石油沥青油毡一层，4厚SBS改性沥青防水卷材，刷基底处理剂一遍，20厚1：2水泥砂浆找平，100厚C15混凝土，素土夯实。
B．地下室外墙身防水做法为：S6 C30钢筋混凝土结构自防水，20厚1：2水泥砂浆找平，刷基底处理剂一遍，4厚SBS改性沥青防水卷材，50厚聚笨乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴），2：8灰土，分层夯实。
C．变配电间防水等级为一级：S6 C30钢筋混凝土结构自防水，20厚1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，二层3厚SBS改性沥青防水卷材，50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴），2：8灰土分层夯实。
D．防水混凝土的施工缝做法详见05YJ2第7页节点2、厨房、卫生间各种管道通过楼板的做法详05YJ11-2，J41页节点1。
E．屋面做法及屋面节点索引见建施13，屋面雨水管采用灰白色UPVC塑料管。
（4）门窗工程
A．地下二层～夹二层：彩铝外门窗设计选用100系列彩铝窗，樘料为白色单樘叶加纱窗，玻璃为中空玻璃（6厚+12厚中空+6厚）；门连窗设计也选用100系列彩铝窗，樘料为白色单樘叶加纱窗，玻璃为中空玻璃（6厚+12厚中空+6厚）；木内门设计颜色为木本色，油漆为清漆；地下室人防门采用固定门槛单扇钢筋砼防护密闭门，门框等均为预埋；防火门采用甲、乙、丙三种防火门具体做法参省标05YJ4-2。
（5）节能设计
A．坡屋面采用钢挂瓦条，有柔性防水层。具体做法为：钢筋混凝土屋面板，1：3水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材，80mm聚笨板保温层，C20细石混凝土内配Φ6@500×500钢筋网，-25×5顺水条中距600，└30×4挂瓦条，瓦材为块瓦。传热系数为0.585W/（m2K）<0.6。
B．平屋面有两种做法，
做法一：铺块上人屋面做法为：钢筋混凝土屋面板，1：3水泥砂浆找平，1：8水泥珍珠岩找2%坡，65mm聚笨板保温层，高聚物改性沥青卷材，满铺0.15厚乙烯薄膜隔离层，1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥，保护层8～10厚地砖平拍实。传热系数为0.585W/（m2K）<0.6。
做法二：不上人屋面做法为：钢筋混凝土屋面板，1：3水泥砂浆找平，1：8水泥珍珠岩找2%坡，65mm聚笨板保温层，1：3水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材，保护层采用涂料或粒料。传热系数为0.585W/（m2K）<0.6。
C．外墙共有两种做法：大面积外墙采用20厚1：2水泥砂浆，250厚钢筋混凝土，250厚加气混凝土砌块，20厚1：2水泥砂浆。局部外墙采用60mm厚C型-单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇钢筋混凝土外保温构造。
（6）其他概况
6.1卫生洁具、成品隔断、灯具、送回风口等由建设单位确定；
6.2楼梯、平台、护窗栏杆采用兰黑色磁漆，具体做法详图集05YJ1；
6.3工程中预埋件、预留洞（如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等）应与各工种密切配合后，确认无误后方可施工。
6.4楼板留洞的封堵待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；
6.5室外设施（外挑檐、雨棚、室外台阶、坡道、散水、排水沟）做法见详图；
6.6所有临空窗台低于900时，加防护栏杆。
1.3 结构设计概况
（1）各部分砼强度等级：
1、基础：基础C30；垫层C15。地下室防水等级为二级，基础筏板地下室外墙（迎水部分）和地下水池为防水混凝土，其抗渗等级为S6.
2、主体部分：基础至20.950标高梁，板，柱，墙，楼梯均为C40（包括20.95标高）；
20.950-44.950标高梁，板，柱，墙，楼梯均为C35（不包括20.95标高）；
44.950标高以上梁，板，柱，梁，楼梯均为C30（不包括44.95标高）；
3、填充墙内过梁，构造柱，女儿墙构造柱及压顶为C20；
（2）钢筋：采用HRB235、HRB335、HRB400型号的钢筋，预埋件钢板采用Q235-Bb钢材。钢筋采用焊接时，HRB235钢筋采用E43焊条，HRB400钢筋用E55焊条，HRB335钢筋用E50焊条。
（3）砌体及砂浆：
1、填充墙：A3.5加气砼砌块，体积密度为B06级，M5混合砂浆砌筑；砌体施工质量控制等级为B级；
2、卫生间采用M10水泥砂浆砌筑；
（4）保护层厚度：
1、基础筏板：下部及侧面为50mm（最薄处），上部为40mm；
2、地下室水池及地下室迎水面钢筋保护层为50mm，-0.100标高以下墙体，墙柱竖向钢筋与一层纵筋上下对齐，保护层向外加厚；
3、其他构件保护层：纵向受力钢筋的保护层最小厚度应根据混凝土结构环境类别和03G329-1图集进行确定；
（五）钢筋接长：
1、柱及剪力墙暗柱、端柱纵向受力钢筋采用焊接连接接头；梁及剪力墙暗梁、连梁纵向受力钢筋采用焊接接头；剪力墙竖向及水平分布钢筋、楼板钢筋采用绑扎接头；
2、楼板钢筋采用绑扎搭接接头时，位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率不宜大于25%，钢筋绑扎搭接接头连接区段为1.3倍搭接长度。搭接长度L1E=1.2（1.4）1aE.括号内数字为钢筋搭接接头面积百分率为50%时的搭接长度。
3、剪力墙竖向及水平分布钢筋的搭接接头位置应错开，每次连接的钢筋数量不宜超过总数的50%，错开净距不小于500mm；竖向分布钢筋详03G101-1的48页的“剪力墙墙身竖向分布钢筋连接构造（一级）”，水平分布钢筋详03G101-1的47页“剪力墙水平钢筋交错搭接”。
4、采用焊接接头，相邻焊接接头位置应相互错开，从任一接对中心至35d且不小于500mm的区域范围内纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，对纵向受拉钢筋不应大于50%，纵向压钢筋接头面积百分率无限制。
(6)构造要求：
1、现浇板：
1）单向板底筋的分布筋的分布筋及单、双向板支座的分布筋，采用Ф8@250，板底受力钢筋应伸至梁中心线，板端部支座负筋应满足锚固长度。
2）板内双向配筋除注明外，均将短向钢筋或较粗的钢筋放在外皮。
3）楼板上边长或直径小于300mm的洞口，应尽可能将钢筋埋在洞边，该处钢筋原则上不截断，如须截断，则洞口也要有足够的钢筋补偿，补偿钢筋的两头均应有1aE，且不小于600mm的搭接长度。
4）板上有隔墙但板底无梁时，应在板底加2ф14钢筋。
2、梁：
1）楼层主、次梁相交处，若无特殊情况，次梁的正负纵向筋均应放在主梁正负纵向筋之上，地基梁主、次梁相交处，若无特殊情况，次梁的正负纵向筋均应分别放在主梁正负纵向筋之下。梁悬挑部分箍筋全部加密，主次梁相交时附加箍筋为次梁每边主梁箍筋@50。
2）门窗过梁端部如紧靠柱或剪力墙，则在柱，剪力墙处留过梁钢筋改为现浇；
3）悬挑梁钢筋伸入支座内长度不小于悬挑长度。
3、钢筋砼墙：
1）剪力墙底部加强区范围：基础顶至11.95标高，约束边缘构件范围为基底至14.95。
2）剪力墙和梁除图中注明外，不准竖向穿管或留槽，穿剪力墙的管道应预埋钢套加强。
3）暗柱上不得留总尺寸大于100mm的洞口。
4、填充墙：
1）外墙及内墙面均设置Ф1.2@20双向网片，内墙砌块墙与剪力墙相边处应沿墙高设Ф1.2@20双向网片，网片伸入砌块墙与剪力墙各250。
2）在墙高中部或门顶设置与混凝土柱连接的通长钢筋混凝土水平圈梁，其梁宽同墙宽，梁高200，门顶以上填充墙圈梁竖向间距不大于1500；
3）加气混凝土填充墙中门窗洞顶无钢筋混凝土水平圈梁时，按墙厚及洞口净宽选用02YG301图集过梁做法，过梁与混凝土墙柱或构造柱相碰时改为现浇。
4）沿加气混凝土填充墙高通长设置2Ф6@600的拉结筋，在框架柱、剪力墙和构造柱内的锚固详02G002第44页。
5）门窗洞口两侧设置构造柱，构造柱柱宽同墙宽，柱截面高120，柱纵筋4Ф10，箍筋Ф6@200应先砌墙后浇构造柱。
1.4 其他专业设计概况
1、建筑给排水工程
1）给水系统：本工程水源采用市政自来水，整个小区分为两个给水系统，一层由室外市政给水管网直接供水，二至二十四层住宅经由地下室泵房中变频调速生活加压泵提升后供水，住宅给水系统采用减压阀分区供水；
2）排水系统：生活污废水采用分流制，含有大便的污水经化粪池处理后排入市政污水管网，洗浴废水统一排至地下二层中水处理站，经处理后用于商住冲厕，绿地浇灌及消防用水，地下室各种废水经排水沟汇集后排入市内的集水坑中，由潜水排污泵提升至室外污水管；
3）雨水系统：屋面雨水采用有压流（虹吸式）雨水排放系统，
4）建筑中水系统：建筑中水处理站设在裙房地下二层，建筑物内中水仅用于冲厕；
5）集中太阳能热水系统：本建筑物热水供应采用全日强制循环集中太阳能热水系统，热水由设于裙房屋顶的由集热器，热水箱等组成的集中制备中心供给，本系统冬季采用水源热泵辅助加热方式；
6）消防栓系统：本工程属于一类高层公共建筑，由广厦新苑地下二层泵房中消防水泵和7#楼屋顶高位水箱联合供水，室内每个消火栓处设直接启动消防水泵的报警按钮，置于消火栓箱内，室外设有三套地上式消防水泵结合器与室外消防防管网相连。
7）生活给水管主干管采用钢塑复合管，接口采用丝扣，卡箍或法兰连接，其他室内（户表后）安装的生活冷水管采用PP-BS5系列塑料管，热水管采用PP-R（S3.2系列）塑料管，接口均采用热熔连接，与金属管道及用水器具连接处必须使用带金属嵌件的管件；
8）靠近卧室的卫生间排水立管，通气管及与之相连的横支管和排水管采用柔性接口机制排水铸铁排水管，其他场所采用U-PVC塑料排水管，地下室DE>160的排水管采用机制铸铁排水管。
（9）室内消火栓给水系统及喷淋给水系统采用热镀锌钢管，管道的连接，应采用沟槽式连接件，或丝扣，法兰连接。阀门及附件均按照图纸要求和规范要求进行施工。
（10）卫生洁具、消防设备、五金配件采用建设部节水型产品，由建设单位和设计单位根据建筑装修的要求选定。
（11）管道敷设、管道支架、管道冲洗、防腐及油漆、管道和设备保温等均按照图纸要求进行施工。
2、暧通工程：
1）空调冷热源：设在广厦新苑地下汽车库内暧通设备用房的螺杆式水源热源热泵机组，夏季提供7-12度冷水，冬季提供50-40度热水，水源均为共用二次水源，共用二次水源为闭式系统，夏季提供18-28度二次水，冬季提供18度-8度二次水，二次水源由设在地下汽车用房的水板式热交换器提供，一次水源为浅层地下水或城市集中处理后污水。
2）住宅（包括主楼部分的商业用房）空调形式为风机盘管加自然渗透新风，风机盘管均卧式暗装于房间吊顶内，气流组织为侧（顶）送顶回，吊顶机组附近均设检修人孔，住宅空调为分户控制，计量方式为时间能量型中央空调计量系统。
3）空调水系统形式：冷热双管制，空调冷热水管系统为下供回异程（共用空调供回水立管）水平双管异程式系统，空调凝水为顺流排放（i=0.010），每层水平空调供回水环路末端均设自动排气阀，阀前均设截止阀，相应供回水管径均为DN20。
4）通风系统：住宅（包括主楼部分的商业用房等）卫生间及厨房均设排气（油烟）道，排气（油烟）道出屋面后均设无动力排气风帽，排气支管与排气道连接处均设钢制密闭性较强的止回阀；地下一层自行车库（包括局域配电室及生活水泵房）通风与其排烟系统合用，通风量为6次/时，风机均低速运行。
5）防火及防排烟、联锁及自控系统均按照图纸及业主要求施工。
3、电气工程：
1）220/380V配电系统：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，对加压风机，消防电梯及公共照明等一、二级负荷采用双电源末端互投。
2）建筑物防雷、接地系统及安全措施：1本工程防雷等级按三类，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶采用Ф10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线接线网格不大于20m×20m，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Ф16以上的主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。接地及安全措施按图纸及规范施工。
3）有线电视、电话系统：电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根SC40钢管，放大器箱及分支分配器均安装在各层竖井内，挂墙安装，底边距地0.5m。
4）综合布线系统：本工程每户语音、数据各按1根4P8芯UTP电缆考虑；在起居厅及卧室各设一个电话、计算机插住宅每户可支持2对电话线，在起居厅、卧室、卫生间等处各设一个电话插座。
5）多功能访客对讲系统：本楼设独立的访客系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心，门口机嵌墙安装，每户住宅内的双监报警器、门磁开头、紧急报警按钮等信号 均引入对讲分机，再由对讲分机引出，能过总线引到小区管理中心，详见相关系统及平面图。