简介： 各位朋友，各位同行，女士们、先生们，下午好！首先感谢住博会组委会提供给了我们这次和同行交流的机会。我要谈的题目是“山水园林城市住宅小区的景观特点。”......
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各位朋友，各位同行，女士们、先生们，下午好！首先感谢住博会组委会提供给了我们这次和同行交流的机会。我要谈的题目是“山水园林城市住宅小区的景观特点。”
随着近几年房地产开发的不断成熟，园林景观作为住宅小区产品品质当中不可或缺的重要组成部分，越来越受到了开发商和业主的重视。而住宅小区的景观建设客观上对改善人们的居住环境和城市生态环境起到了很好的作用。据我的了解，在重庆园林建设景观做的好、有亮点的基本上都集中在了住宅小区。当然这方面的原因有很多，从开发商的角度来看，在住宅小区里面园林景观的投入，从边际效益上讲也是最高的。所以园林景观的建设不仅仅是业主的需要也是开发商的需要。
最近几年来从全国各个地方来看，住宅建设开发的过程中，形成了不同的风格。不仅仅是在建筑的形式上，在园林景观上也形成了不同的风格。作为我来自的山城重庆，住宅园林景观建设上也有它自己的特点。这个特点实际上与城市的特点很有关系。重庆是一个很有特色的城市，这一点大家都知道，它是有山有水，有山的城市很多，有水的城市也很多，但是有山有水的这种大城市在国内并不多见。重庆一个是有山有水，第二个由于有山的原因，城市基本上没有什么平地。去过重庆的朋友都知道，不管是解放碑、还是朝天门，都是爬坡下岗，同时有两江穿城而过，水系比较丰富，这是他的另外一个特点。另外从气侯上的特点来看，因为景观里面离不开植物，这和气侯非常有关系。重庆的夏季非常炎热，而且时间长，从5月份到9月份都是30多度的温度。冬天基本上没有什么冻期，重庆的植物品种也非常的丰富，从日照上来讲重庆不是太高，经常是雾蒙蒙的山城，文化上是巴渝文化的影响较深，我们撇开经济上的问题，从经济上讲和沿海、东部发达城市相比的话，重庆差一点。
从以上地域文化的特点，城市发展的特点，重庆的园林景观发展到现在为止有他的特色，我们认为有以下几大特点，山水是园林景观的两大主题，重庆作为一个山城，也作为一个水系非常发达的城市，对自然的原生的山、水的借用是我们重庆住宅小区里面园林景观建设的一大特点。第二个特点是对坡地的着重处理手法。我们知道很多城市，包括深圳和很多城市都要堆假山，在我们那儿不需要，到处都是山。坡地的问题带来一个问题，对园林景观在地的处理上带来了一定的难度。但是如果处理好了，就会成为一个亮点。第三个是对水源，天然和人工的，因为重庆的雨量比较充足，再加上有众多的湖泊和河，水系比较丰富。对水源的大量运用和山水的结合，我刚刚说了山水是我们园林景观里面两个最重要的元素。对本土植物带来大量的应用，一个方面是重庆本地的植物比较丰富，第二个方面是由于经济发展的原因，外来植物的原因，外来植物的价格肯定比本地植物贵这也是一个特点。第五个特点是崇尚自然的做法，这也算是我们的一个特点，就是尽可能地保存原生的状态，包括我们的建筑规划的时候。所以山水既成了景观处理的难点，也成了景观处理的亮点。而且在我们重庆表现的非常突出。我这儿有一些实景和规划的照片可以看一下。
（幻灯片）这是一个小区，这个小区里面有一个原生的湖泊，周围有一个别墅区和一个普通的住宅区，在这个里面我认为有两个特点，一个是对湖泊观景台，对自然湖泊的利用。比如我们在城市坡地对水面的利用上，对自然景观对我们小区景观的利用上是这个特点。这是一条溪流，反映的重庆特有的地形、地貌与较开阔水面相互之间的在驳岸处的处理手法，请注意左边较为自然的处理方式与右边采用的梯步消除地形高差形成的效果。
从照片上可以看到对面这部分是比较硬，但是是因为道路的需要。
这个照片里面也是想亲近水的做法，但是有一点缺陷是这块还缺少一点东西。
这张照片里面是人工水和自然水的结合，这是个游泳池，但是这个游泳池还没有完工，所以看起来的效果不是太好。但是游泳池和天然的水很接近。中间一条道路穿过，这个做法我觉得这个方向是值得借鉴的。
这是一个住宅小区里面的庭院，是采用中国式的造园手法与现代户外家具的和谐搭配，使得我国的传统园林充满了现代气息。这是个坡地的处理，利用道路的坡度消除地形的高差变化，请注意大量热带植物的出现。
这张比较典型，利用道路的坡度以及台阶式跌水消除地形的高差变化，有动有静。
这个照片当中典型的是重庆的吊脚楼，是重庆的一个特点，中西方造园手法的交融，配以重庆本土植物的应用。这也是一个坡地的处理手法。这是一个人造的小溪。
这一张照片是一个峡谷，这个峡谷无法建房子以后，基本上保持了原生态，稍加修饰形成了一块场地。远端下去是一个湖，这是另外一个角度拍的照片，基本上保留了原生态。
这一张照片里面处理的比较典型，有自然的从跌水的处理，消了这个地方3米多的地形高差。这也是它的局部。这个图片是我们公司开发的一个正在建设中的一个项目，这个项目对我刚刚谈的几点作为山城重庆这种园林住宅小区里面的园林景观处理的非常典型，各种情况都具备了。我们这个小区位置在歌勒山下，有几个特点，设计是（国涛公司）设计的，景观是（贝儿高林）做的，现在正在实施过程中，这个项目占地15公顷，有几大特点，从图片上可以看出来但是不太清晰，一个是内外的借用，这个项目所处的位置就在歌勒山，个了山有十几万亩的森林，是重庆的一大绿肺，还可以看到嘉陵江，也就是借用嘉陵江和歌勒山这两个景色，这是一个特点。另外是原生水泊的借用，这是另外一大特点，我们这个小区有两条河从中间穿过。把小区分成了三块，这是一条原生的河，经过改造之后，对这个景观的进行借用。这个地块的地形特点一个是有两条小溪交汇之后从这儿往下走，流到嘉陵江里面去。第二个是地形高差非常大，中国的场地标高只有21米几，常地标高只有198米，他的高差最大的接近20米，我们从风水的角度上讲把它叫做一个“聚宝盆”，中间矮四面高。我认为它集中了山城重庆园林景观的几大特色，一个是内外景的借用。第二是原生的水，穿过小区的两条河流的利用和人造水区的利用，另外一个是高差的处理，在这条街上，这条线是我们景观的中轴线，这条中轴线借用了原有的景色。它需要这么一个聚集人气的，我们把它叫做巴街，是以硬景为主的，在这个地方消化掉了。这个地方的高差也是非常大的，在这个地方消化掉，这个地方的高差也是非常大，有十几米，在这个地方消化掉，然后还有一条线在这里消化掉这个高差。这个高差的消化手法不一样，这个一般是通过植物的隔离来消化的。这个地方的消化完全是通过水景，这里有三层水来消化掉这个部分的高差。这在山城重庆的坡度处理上是比较典型的。
另外一个特点就是我们的中心景观和组团景观的结合，我们把中心景观区定为这条线，但是每个组团，在五个组团里面每个组团都有自己主题的景观。这个区域我们在去年12月份一期开盘的时候800多套房子，一个月时间不到就全部销售完，现在进行的是二、三期，一期的景观正在施工中，所以没有图片看到效果。
另外我要谈一点，我认为在我们重庆，作为山水园林城市的住宅小区景观建设的一些误区。使我们看到一些也算是经验。
一个是小区景观建设城市化的倾向，也就是说我们看到有些小区采用大量的硬景，采用大量的广场，其实这种是城市功能里面需要的，不是小区景观里面需要的，在这种炎热的夏季，我们做一个广场的话，没人会去。
第二个是坡度的平面化问题，很多开发商拿到一块地都搞“移山填海，移山填沟、移山填河”，推出了平原，这个也是不可取的。
第三个是植物的异地化，这个倾向比较重，就是看到沿海的海藻觉得很好，都往内地搬，都往自己的园区里面搬，我觉得这个也是不合时宜的，可以适当的采用一些外地的植物，符合主题的采用是需要的，但是不能滥用。
第四个是与本土文化的冲突，每个城市都有它地域文化的特点。最近我们请设计师，经常都请境外的设计师。他们对我们城市文化的特点把握可能不是很准确。因为我们在重庆已经遇到几个项目属于这种情况。建筑上有，景观上也有，比如我们景观上遇到一个外国设计公司，他在给我们一个小区做景观设计的时候，他采用大量的松柏，因为松柏在我们那个地方是属于墓地使用的，就是因为他们不太了解我们的文化。
另外有一个开发商的产品做的也不错，但是他们开发出来的产品，怎么看怎么像个墓地，卖了三年都没有卖完，这都是文化方面要考虑的，与本土文化的冲突问题。第五方面我觉得是一个经济性和适用性问题。前几天我看到一个活生生的例子，我们有个小区，在大渡口，这个小区售价，现在重庆的大部分房价都在3000多一点，他那个房子的售价大概是2500元左右，但是他的景观请外国公司做了一个英国皇家园林式的，大家知道英国皇家园林是需要大量的花岗岩、海藻也用了几十棵，等等这些东西都是很大，他的中心景观都要500元/平方米。然后开发商一看，我这个价格的小区用这种景观怎么得了。然后就在组团里面去捡，然后组团里面的都是一些小树苗。所以经济性和适用性也是我们应该引起重视的问题 。
